1.房屋出租后,租户转租并携款消失,怎么赶走现住户
如果当初给你签订合同的黑中介使用的是真实的姓名，不是假名字，当时也确实付给你了一段时间的房租，后来就私自转租给别人，就不是诈骗。
在你不知情的情况下，将房屋转租出去从中牟利，违反了你们当初签订的合同，典型的合同纠纷，违反的是《合同法》。 既不是治安案件，也不是刑事案件，公安机关当然不管。
百度出的，供参考。 首先要看你们的租赁协议是否有关于转租的约定，如没有，承租人需征得出租人的同意才可以将房屋转租给第三人，如未经过同意将房屋出租给第三人的，出租人有权行使合同解除权（注意，这里的合同解除权是针对承租人与出租人之间的租赁合同，而非解除承租人与第三人之间的合同） 解除合同后，第三人自然无权租用你的房屋，可向法院起诉，要求腾退房屋。
答案补充 可参见合同法二百二十四条第二款的规定。解除与承租人的合同后，可基于房东对房屋的所有权，主张第三人腾退。
答案补充 可以尽早起诉，请求法院进行保全措施，或者请法院到租房现场做下现场勘察笔录，记录下物品清单。总之要先固定证据。
2.将房子转租出去需要经过房东的同意吗
我国《合同法》第二百二十四条规定：“承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。
承租人转租的，承租人和出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成的损失，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。”
依据上述法律规定，如果租赁合同约定可以转租，那么出租人不能以承租人转租为由解除合同。如果租赁合同约定不许转租，承租人转租别人的，出租人有权解除与承租人的租赁关系。
若租赁合同未就转租问题作出约定，承租人的转租行为仍需要征得出租人的同意。
3.如何将房子租给别人应该注意什么
第一，租房时要考虑清楚自己的实际需要，并且要清楚租房是满足短期的居住需要，切勿盲目“贪大”。 由于在租赁旺季要找到面积和价钱都合适的房子较为花功夫，不少租客往往就不考虑自己的实际需要，盲目下决定，以致预算超支外又浪费空间。 第二，租客在与业主签订租赁合同时，要紧记检查房屋房产证是否与业主身份证一致，确定出租人是否真正的业主。 因为在租赁旺季，为了赚价差，一手租客转租二手租客的现象会大为增多。行家指出，未经原租人的书面同意，承租不得擅自将所有房屋再转租出去。如果未获得原租人的同意，承租人私下将房屋转租出去，会引起法律纠纷，原承租人会因侵权而被原出租方起诉，并被罚款。另外，即使原租人不追究原承租人的法律责任，由于很多时候一手租客与二手租客在合同上要求的不一致，二手租客随时被原租人“扫地出门”的风险极高。 第三，在租赁旺季，租客在与业主办理“交接”手续时更要谨小慎微，不能粗心大意，主要是理清上手租客是否已经交清煤气费、水电费等，点清租房里的家具设备，数目与损坏情况最好清楚写明。
4.房屋怎么转租
1、你签的租房合同有约定你可以转租吗？如果约定可以，你才能转租，否则房东发现你转租，可能以你违约为由，解除与你签订的合同，不退押金。那样你就不可能再转租给第三者了。
2、如果合同约定了可以转租，要细看可转租的内容，有没有转租的人数等限定内容。是约定的可全部转租还是部分转租（一般房主不会同意全部转租给第三人的），想当二房东，也要看你与房主约定的内容的。
接下来，你要与第三者签订转租合同，转租合同内容中你的权利义务不得超出你与第一房东签订的合同中约定的你的权利义务。
3、如果该出租屋已经在公安局备案，在相关部门缴了出租税，你还要与当地派出所联系告之转租事宜。
