贷款金融常识

1.银行贷款有关的知识

什么是银行贷款银行贷款是指银行根据国家政策以一定的利率将资金贷放给资金需要者，并约定期限归还的一种经济行为。

银行贷款的分类根据不同的划分标准，银行贷款具有各种不同的类型。如：按偿还期不同，可分为短期贷款、中期贷款和长期贷款；按偿还方式不同，可分为活期贷款、定期贷款和透支；按贷款用途或对象不同，可分为工商业贷款、农业贷款、消费者贷款、有价证券经纪人贷款等；按贷款担保条件不同，可分为票据贴现贷款、票据抵押贷款、商品抵押贷款、信用贷款等；按贷款金额大小不同，可分为批发贷款和零售贷款；按利率约定方式不同，可分为固定利率贷款和浮动利率贷款，等等。

而且，在不同的国家和一个国家的不同发展时期，按各种标准划分出的贷款类型也是有差异的。如美国的工商贷款主要有普通贷款限额、营运资本贷款、备用贷款承诺、项目贷款等几种类型，而英国的工商业贷款多采用票据贴现、信贷账户和透支账户等形式。

中小企业获得银行贷款的技巧：建立良好的银企关系。要讲究信誉。

要写好投资项目可行性研究报告，突出项目特点。选择合适的贷款时机。

取得中小企业担保机构的支持。银行贷款的方式：（1）创业贷款创业贷款是指具有一定生产经营能力或已经从事生产经营活动的个人，因创业或再创业提出资金需求申请，经银行认可有效担保后而发放的一种专项贷款。

符合条件的借款人，根据个人的资源状况和偿还能力，最高可获得单笔50万元的贷款支持。符合条件的借款人，根据个人的资源状况和偿还能力，最高可获得单笔50万元的贷款支持。

对创业达到一定规模的，可给予更高额度的贷款。创业贷款的期限一般为1年，最长不超过3年。

支持下岗职工创业，创业贷款的利率按照人民银行规定的同档次利率下浮，并可享受一定比例的政府贴息。（2）抵押贷款对于需要创业的人来说，可以灵活地将个人消费贷款用于创业。

抵押贷款金额一般不超过抵押物评估价的70%，贷款最高限额为30万元。如果创业需要购置沿街商业房，可以以拟购房子作抵押，向银行申请商用房贷款，贷款金额一般不超过拟购商业用房评估价值的60%，贷款期限最长不超过10年。

适合于创业者的有：不动产抵押贷款、动产抵押贷款、无形资产抵押贷款等。不动产抵押贷款。

创业者可以土地、房屋等不动产做抵押，向银行获取贷款。动产抵押贷款。

创业者可以股票、国债、企业债券等获银行承认的有价证券，以及金银珠宝首饰等动产做抵押，向银行获取贷款。（3）质押贷款除了存单可以质押外，以国库券、保险公司保单等凭证也可以轻松得到个人贷款。

存单质押贷款可以贷存单金额的80%；国债质押贷款可贷国债面额的90%；保险公司推出的保单质押贷款的金额不超过保险单当时现金价值的80%。从质押范围上看，范围是比较广的，像存款单、国库券、提货单、商标权、工业产权等都可以作质押。

创业者只要能找到属于自己的东西，以这些权利为质押物，就可以申请获取银行的贷款。（4）保证贷款如果你没有存单、国债，也没有保单，但你的配偶或父母有一份较好的工作，有稳定的收入，这也是绝好的信贷资源。

当前银行对高收入阶层情有独钟，律师、医生、公务员、事业单位员工以及金融行业人员均被列为信用贷款的优待对象，这些行业的从业人员只需找一至两个同事担保就可以在工行、建行等金融机构获得10万元左右的保证贷款，在准备好各种材料的情况下，当天即能获得批准，从而较快地获取创业资金。（5）下岗失业人员小额贷款根据“凡年龄在60岁以内、身体健康、诚实信用、具备一定劳动技能的下岗失业人员，自谋职业、自主创业或合伙经营与组织起来就业的，可以持劳动保障部门核发的再就业优惠证向商业银行或其分支机构申请小额担保贷款规定，创业者可以聘用是属于下岗失业的人员，协商后，可凭再就业优惠证，申请办理失业贷款。

每个人的标准可以最高贷款两万元，且利息是当地银行贷款之间的最低利率。如果企业聘用10名下岗人员，则可享受最高为20万元的低利率贷款。

（6）国际贸易融资国际贸易融资是指政府及银行对进出口企业提供的与进出口贸易结算相关的短期融资或信用便利。这些业务包括授信开证、进口押汇、提货担保、出口押汇、打包贷款、外汇票据贴现、国际保理融资、福费廷、出口买方信贷等。

1）国际贸易短期融资*出口商可以从进口商品和银行获得短期资金。包括：①进口商对出口商的预付款。

②银行对出口商提供贷款，如无抵押品贷款、银行凭信托收据贷款、出口商品抵押贷款、打包贷款、在途货物抵押贷款、异国存储贷款等。*进口商可以从出口商和银行获得短期资金。

包括：①出口商向进口商提供的贷款，如开立帐户信贷、票据信贷。②银行对进口商提供贷款。

包括银行对进口商直接筹资，承兑汇票贴现，银行承兑信用，信用证筹资。2）国际贸易中长期筹资（出口信贷）出口信贷是政府或银行为了激励本国企业商品出口，而向本国出口商、外国今后商或进口方银行提供信贷资金的经济活动。

这是中小企业缓解资金压力重要贸易融资方式。包括卖方信贷、买方信贷两个方面。

卖方信。

2.银行贷款有关的知识

什么是银行贷款银行贷款是指银行根据国家政策以一定的利率将资金贷放给资金需要者，并约定期限归还的一种经济行为。

中小企业获得银行贷款的技巧：建立良好的银企关系。要讲究信誉。

要写好投资项目可行性研究报告，突出项目特点。选择合适的贷款时机。

对创业达到一定规模的，可给予更高额度的贷款。创业贷款的期限一般为1年，最长不超过3年。

适合于创业者的有：不动产抵押贷款、动产抵押贷款、无形资产抵押贷款等。不动产抵押贷款。

创业者可以土地、房屋等不动产做抵押，向银行获取贷款。动产抵押贷款。

每个人的标准可以最高贷款两万元，且利息是当地银行贷款之间的最低利率。如果企业聘用10名下岗人员，则可享受最高为20万元的低利率贷款。

1）国际贸易短期融资*出口商可以从进口商品和银行获得短期资金。包括：①进口商对出口商的预付款。

包括：①出口商向进口商提供的贷款，如开立帐户信贷、票据信贷。②银行对进口商提供贷款。

这是中小企业缓解资金压力重要贸易融资方式。包括卖方信贷、买方信贷两个方面。

卖方信贷，指银行。

3.谁能告诉我贷款的基本常识

基本规定 1.贷款对象：年满十八周岁至六十周岁的具有完全民事行为能力的中国公民。

2.贷款额度：借款人提供建设银行认可的质押、抵押、第三方保证或具有一定信用资格后，银行核定借款人相应的质押额度、抵押额度、保证额度或信用额度。质押额度不超过借款人提供的质押权利凭证票面价值的90%；抵押额度不超过抵押物评估价值的70%；信用额度和保证额度根据借款人的信用等级确定。

3.贷款期限：抵押额度的有效期最长为5年；质押额度的有效期届满日不超过质押权利到期日，最长不超过5年；信用额度和保证额度的有效期为2年。额度有效期自借款合同生效之日起计算。

借款人同时申请质押额度、抵押额度、保证额度或信用额度中两种以上额度的，建设银行按照期限最短的额度核定借款人个人消费额度贷款的额度有效期。额度有效期截止后不允许继续支用剩余额度。

4.贷款利率：按照建设银行的贷款利率规定执行； 5.担保方式：以建设银行认可的抵押、质押、第三方保证或信用的方式。 6.需要提供的申请材料：（1）借款人有效身份证件的原件和复印件；（2）当地常住户口或有效居留身份的证明材料（3）借款人贷款偿还能力证明材料。

如借款人所在单位出具的收入证明、借款人纳税单、保险单。（4）借款人获得质押、抵押额度所需的质押权利、抵押物清单及权属证明文件，权属人及财产共有人同意质押、抵押的书面文件。

（5）借款人获得保证额度所需的保证人同意提供担保的书面文件。（6）保证人的资信证明材料。

（7）社会认可的评估部门出具的抵押物的评估报告（8）建设银行规定的其他文件和资料办理渠道及办理流程 1.办理渠道：通过建设银行开办个人汽车贷款业务的分支机构办理个人汽车贷款业务，在部分大中城市，建设银行设立的汽车金融服务中心专业办理个人汽车贷款业务，个人贷款中心也是汽车贷款的专业受理机构。 2.办理流程： ①受理。

经办人员向客户介绍建设银行个人消费额度贷款的申请条件、期限、利率、担保、还款方式、办理程序、违约处理及需要借款人承担的各项费用等情况，对借款人的借款条件、资格和申请材料进行初审。 ②调查。

调查人员根据有关规定，采取合理的手段对客户提交材料的内容真实性进行调查，评价申请人的还款能力和还款意愿。 ③审批。

由有权审批人根据客户的信用等级、抵押情况、质押情况和保证情况，最终审批确定客户的综合授信额度和额度有效期。 ④发放。

在落实了放款条件后。客户根据用款需求，随时向银行申请支用额度。

⑤贷后管理。贷款行应按照贷款管理的有关规定对借款人及保证人的收入状况、贷款的使用情况、抵（质）押物价值变化及性能状况等进行监督检查，检查结果要有书面记录，并归档保存。

实行保证或信用方式的应对保证人或借款人的信用和代偿能力进行监督，并要求借款人和保证人提供协助。 ⑥贷款回收。

贷款行根据借贷双方在合同约定的还款计划、还款日期，从约定的还款账户中扣收。借款人也可以到贷款行营业网点偿还贷款。

一、抵押贷款 1、抵押物：借款人本人或第三人自有产权房屋，已具备“房产证”。 2、抵押流程：（1）持房产证到产权房屋所在区县房地局询问该房产是滞可以办理房产抵押登记；（2）如得到可以办理的确切答复，持“房产证”及有关个人资料到建行个人综合消费贷款经办机构办理抵押贷款申请；（3）建行指定房产评估机构对申请人提供有自有房产进行评估，并提交房产评估报告，按评估价值的3‰ 收取手续费；（4）建行协助申请人办理房产保险手续及相应的贷款审批手续，贷款额度最高不超过评估价值的70%，并与审批同意发放贷款合同及抵押合同；（5）借款人持房产证、借款合同到房产所在区县房地局办理抵押登记手续，机关费用由借款人承担；（6）抵押登记办妥后，建行方可发放贷款至借款人个人储蓄帐号中。

二、质押贷款 1、质押财产：借款本人或第三人合法持有的权利凭证，包括：（1）有价证券。包括北京分行代理发行的金融债券、AAA级企业债券、政府债券（法律法规规定不能质押的除外）；（2）北京分行代理发行的凭证式国库券（1999年以后发行的）；（3）北京分行签发的个人本、外币定期储蓄存单和定期一本通存折；（4）北京分行认可的其它合法、有效的权力凭证。

2、质押流程：（1）持权利凭证到个人综合消费贷款经办机构申请质押的贷款；（2）核质押权利凭证，并对符合条件的进行质押登记；（3）建行收妥质押权利凭证，进行贷款审批手续，贷款额度最高不超过质押权利凭证面额的90%，并与审批同意发放贷款的申请人签订借款合同及质押合同；（4）建行发放贷款至借款人个人储蓄帐户中。三、组合贷款借款人可以抵押或质押权利凭证申请同一笔个人综合消费贷款，贷款额度按两种担保方式允许发放的贷款额度累计，贷款流程同上。

四、信用贷款 1、借款人以本人信用申请个人综合消费贷款，建行根据借款人资信情况确定贷款额度，最高为人民币60万元。 2、借款申请人提供资料（以下资料均为能够提供则提供）。

4.贷款公司职员需要具备什么知识,有没什么书或资料推荐

如果你是财务，就没有太大区别。

如果你是业务，看你分管哪一块，一般分贷款产品销售、审贷员、业务员、贷后管理、部门主管等。需要了解的有银行利率、信贷流程（与银行不同，贷款公司看中的是抵押物而非贷款主体）、了解该公司的贷款准入条件（一般来说就是房产能做他项、公证等）。

了解的知识有物权法、合同法、担保法等，以及各种类型的贷款常识。建议你通读三个办法，一个指引，百度可搜到，对你应该有帮助。

有时间的话考一下银行从业资格证，这个比较基础。如果想更系统的学习金融知识，可以考CFA，含金量高，被誉为金融第一考，覆盖金融行业的方方面面，会积累更多知识，而且考出来属于高端金融人才，发展前景一片光明。

5.急需要一些金融信贷知识,帮帮忙,谢谢大家诶

/club/.cn/news/jrxdlw/ 个人信贷个人资产业务，即个人信贷业务。

主要指运用从负债业务筹集的资金，将资金的使用权在一定期限内有偿让渡给个人，并在贷款到期时收回资金本息以取得收益的业务。个人资产业务作为商业银行主要的收益来源，对商业银行的经营成果起着重要的作用。

一、个人资产业务种类的划分个人资产业务可以从多种方式和角度来划分，常见的主要有：（一）按贷款期限可划分为： 1.短期贷款，指贷款期限在1年以内（含1年）的贷款； 2.中期贷款，指贷款期限在1年以上（不含1年）、5年以下（含5年）的贷款； 3.长期贷款，指贷款期限在5年以上（不含5年）的贷款。（二）按担保方式可划分为： 1.信用贷款，指以借款人的信誉发放的贷款； 2.担保贷款，指保证贷款、抵押贷款、质押贷款。

（1）抵押贷款，指按《中华人民共和国担保法》规定的抵押方式以借款人或第三人的财产作为抵押物而发放的贷款。（2）质押贷款，指按《中华人民共和国担保法》规定的质押方式以借款人或第三人的财产或权利作为质物发放的贷款。

质押物可以是债券、存单、个人人寿保险单等。（3）保证贷款，指按《中华人民共和国担保法》规定的保证方式以第三人承诺在借款人不能偿还贷款时，按约定承担一般保证责任或者为连带责任而发放的贷款。

（三）按贷款的用途可划分为： 1.个人消费贷款，指拥有一定收入的公民为实现消费目的，向银行申请借款并提供一定的担保，到期归还借款，支付利息的行为。主要包括：个人耐用消费品贷款、个人住房装修贷款、个人助学贷款、个人旅游贷款、汽车消费贷款等业务品种。

2.个人综合消费贷款，指银行为进一步满足个人日趋多样的消费需求，向个人发放的不指定具体用途的贷款。 3.信用卡透支贷款，指信用卡持卡人在信用卡帐户余额不足消费或购物所需金额时，根据银行与持卡人事先商定的限额自动给予持卡人所需的贷款额度。

4.个人住房贷款，指银行向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。 5.个人质押贷款，指借款人按照其借款的金额将相应的质押物交给银行作为保证的一种贷款。

当借款人的现金流量不足以偿还借款时，银行就行使对质押品的处置权。

6.借钱贷款有哪些常识

常识一：在他人借条上签字，结果借款由她还因为在别人的借条上签下了自己的名字，市民王女士惹上了麻烦，她不得不承担保证责任，替人归还全部的借款。

2013年年底，张某向其生意伙伴王老板先后借了15万元应急。一年借款到期后，张某却以各种理由拖欠不还。

无奈之下，今年年初，王老板向仲裁委员会提起仲裁，要求张某及其妹妹王女士共同承担还本付息的责任。庭审中，陈女辩称，钱都是哥哥借的与她无关，借条上虽然有自己的签名，但当时是在哥哥失联的情况下，王老板让她签的字。

经审理，仲裁庭认为，合法的债权受到法律保护，在借款到期的情况下，王女士自愿在欠条上签字确认，应视为其对欠款的认可，并愿意承担保证责任。最终，仲裁庭支持了王老板的仲裁请求。

对此，仲裁庭提醒广大市民，千万不要轻易在他人的借条、欠条等借贷凭据上签字，以免承担不必要的民事责任。常识二：只要书面通知债务人，债权人有权转让债权日常经济往来中，一些企业和个人为了清偿“三角”债务，一般都会采用债权转让。

而债权人转让权利的，应当通知债务人，但无须征得债务人的同意。去年底，陈先生为换车将自有的旧车以20万元的价格卖给朋友张先生，双方在买卖合同中约定今年5月底前付清钱款。

今年2月中旬，陈先生见股市大好便向好友黄老板借款20万元用于炒股。后黄老板多次催要，陈先生因已投资股市无钱归还，便将其对张先生的债权转让给黄老板。

随即，陈先生把债权转让的情况书面通知张先生，让其直接将钱款支付给黄老板。付款期限届满后，黄老板多次要求张先生还款，张先生表示车是从陈先生处购买，只与陈先生发生合同关系，拒绝给黄老板钱。

经多次催讨未果，黄老板向仲裁委员会申请了仲裁。仲裁委员会工作人员认为，债权人转让债权无须征得债务人的同意，但应把债权转让的情况通知债务人，只要通知了债务人，即对债务人产生效力。

本案中，张先生接到债权转让通知后，就负有向黄老板清偿的义务。最终，双方达成调解协议，张先生向黄老板支付了车款。

常识三：若借条注明还款期限，到期未还只有两年有效诉讼期亲戚朋友之间的借款，债权人往往碍于情面，不会向债务人催要，导致债权过期。一旦过了有效期，这张借据也就等同于废纸。

张某与孙先生是多年的好友，2011年9月，张某手头拮据，向孙先生借款5万元，约定一年后归还。转眼过了期限，张某迟迟未提还钱的事，孙先生碍于情面也未讨要。

今年4月，孙先生因资金周转困难，不得不向张某提出还款一事，遭到张某的断然拒绝，还理直气壮地说过了诉讼时效就可以不还。孙先生懊恼不已，遂向仲裁委员会申请仲裁。

然而，孙先生的请求却没有得到仲裁庭的支持。原来，根据相关法律规定，若借条中注明了还款期限，那么自借款到期之日起2年内，债权人应当主张债权，否则债权人的权利将不能得到法律保护。

这个时候，债务就转换为自然债务，只有债务人自愿还款，债权人才能保有债权。

7.贷款的法律知识

一.总则贷款是指贷款人对借款人提供货币资金并由借款人按约定的利率和期限还本付息的商业活动。

在贷款合同法律关系中，借入资金的一方为借款人，出借资金的一方为贷款人。律师在银行贷款中的业务主要是：审查借贷双方的法定资质；参与贷款协议的起草、谈判或审查；在贷款合同履行过程中为借贷双方提供法律建议和服务；解决贷款合同履行过程中的纠纷。

律师通过自己对银行贷款活动的参与，协助借贷双方依法签订、履行贷款合同，可以帮助当事人实现各自的商业目标，并防范和化解贷款业务中的各类法律风险，促进贷款业务的顺利开展。本操作指引依据《民法通则》、《合同法》、《贷款通则》、《商业银行法》以及中国银行业监管机关（本文指中国人民银行或中国银行业监督管理委员会）和最高人民法院的有关规定和司法解释制订，主要适用于一家境内商业银行向一家境内企业提供人民币资金的贷款业务，旨在为律师办理此类贷款业务提供一般性的指引。

本操作指引并不适用于银团贷款、项目融资、担保贷款等具有特殊安排的融资活动。二.当事人的相关资格审查律师在承办企业贷款法律业务时，为保障贷款合同的合法、有效性，首先应对贷款合同当事人的主体资格进行法律审查。

（一）借款人资格要求作为借款人的律师，应依据有关法律规定审查借款人的各方面条件，提供有关法律建议协助借款人符合借款的法定资质要求；作为银行的律师，应帮助银行审查借款人的资质，确保银行放贷的借款人符合法定的借取贷款的资质要求。根据《贷款通则》的有关规定，作为借款人的企业应当是经工商行政管理机关（或主管机关）核准登记的企（事）业法人、其他经济组织。

律师应当就借款人的合法成立以及存续情况等进行审查： 1.对于有限责任公司和股份有限公司，应当审查其企业法人营业执照； 2.对于外商投资企业，除企业法人营业执照之外，还应当审查其外商投资企业批准证书； 3.对于企业法人的分支机构，需要审查分支机构的营业执照； 4.除自然人和不需要经工商部门核准登记的部分事业法人外，各类企业均应当通过工商行政管理部门的年检；（二）借款人的资格证明书：贷款证为有效反映企业借还款状况，减少金融机构贷款风险，建立信贷管理的自我约束机制，中国人民银行制定了《贷款证管理办法》，明确企业领取贷款证后，方有资格办理借款还款手续。所谓贷款证，是中国银行业监管机关发给注册地法人企业向国内各金融机构申请借款的资格证明书。

在实行贷款证管理制度的城市内的法人企业，拟申请借款或已与金融机构有借还款关系者，必须申领贷款证。法人企业只能向注册地发证机关申领贷款证。

一个法人企业只能申领一本贷款证。贷款证可在实行贷款证管理制度的城市通用。

（三）贷款人的资格要求根据《商业银行法》和《贷款通则》的有关规定，贷款人经营贷款业务必须经中国银行业监管机关批准，持有中国银行业监管机关颁发的《金融机构法人许可证》或《金融机构营业许可证》，并经工商行政管理部门核准登记。作为贷款人律师应当合理提示贷款人必须符合《商业银行法》以及中国银行业监管机关有关商业银行资产负债比例的各项监控性和监测性指标。

三.贷款合同的订立程序（一）贷款申请借款人向商业银行的经办机构申请贷款时，律师应向借款人提供以下协助：（1）对《借款申请书》进行法律审查；（2）协助借款人就贷款申请履行必要的公司授权程序；（3）协助借款人就项目的基本情况进行法律审查。（二）贷款调查和审批受理借款人申请后，贷款人律师应当配合银行对借款人借款的合法性、安全性、盈利性等情况进行调查，核实抵押物、质物、保证人情况，测定贷款的风险度。

这是贷款业务的一个重要环节，是银行信贷资金安全的重要保证。借款人律师可以提示借款人为实现贷款而配合银行的调查和评估工作。

为确保银行贷款的安全，律师还应协助银行对申请贷款的客户进行法律审查，审查内容包括借款的目的和用途是否符合国家的法律、法规、产业政策和信贷政策，借款申请文件是否符合法律要求，借款人是否合法成立并有效存续，借款人是否具有法定的借款资质，借款人是否已经获得了所有必需的政府批准，借款人的公司授权是否充分等。另外，律师应当提示贷款人不得向关系人发放信用贷款。

同时，向关系人发放担保贷款的条件不得优于其它借款人同类贷款的条件。其中关系人是指： 1.商业银行的董事、监事、管理人员、信贷业务人员及其近亲属； 2.前项所列人员投资或者担任高级管理职务的公司、企业和其它经济组织。

（三）起草及签订贷款合同《商业银行法》第37条和《贷款通则》第29条规定，所有贷款应由借款人和贷款人签订贷款合同。贷款合同通常由律师起草，贷款合同应当约定借款种类，用途、金额、利率、期限、还款方式、借贷双方的权利、义务、违约责任和双方认为需要约定的其他事项。

四.贷款合同主要内容（一）贷款合同一般有如下重要条款： 1.贷款的用途贷款用途是指是指贷款的使用范围。借款人应该按照约定的用途使用贷。