1. 民间借贷的小知识有哪些
公民与公民之间，公民与法人之间，法人与法人之间用于生产、生活的借款行为，借款利率不超过24%，都是合法有效受法律保护的。但是，根据《关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》，下列五种情形民间借贷合同应认定为无效，不受法律保护：
（一）套取金融机构信贷资金又高利转贷给借款人，且借款人事先知道或者应当知道的；
（二）以向其他企业借贷或者向本单位职工集资取得的资金又转贷给借款人牟利，且借款人事先知道或者应当知道的；
（三）出借人事先知道或者应当知道借款人借款用于违法犯罪活动仍然提供借款的；
（四）违背社会公序良俗的；
（五）其他违反法律、行政法规效力性强制性规定的。
2. 信贷业务员要具备哪些知识
信贷员应该具备的能力：
1. 较强的专业知识，业务技能
在办理信贷业务的过程中，必须牢牢把握住以下五个要点：1审好证照，2选准文本，3填妥内容，4把住签章，5理顺程序。
2.丰富的相关知识
一个合格的、称职的信贷员，除了具有娴熟的专业理论和专业知识，熟练的操作技能外，还应具有丰富的相关知识，才能更有利于信用工作的顺利开展。
3.应具备人际交往能力
对客户的性格、情绪、需要等有敏锐的直觉和认知；对人际压力有良好的承受力和应对能力，能够针对不同情境和不同交往对象，灵活使用多种人际交往技巧和方式；能够在与客户交往的时候表现出对客户的理解、关心；有较强的情绪控制能力，在为企业争取权益的过程中，能屈能伸，能够承受较大的心理压力。
4. 观察和判断能力
是指能够通过客户的言谈举止以及社会关系观察其品质；判断客观；善于察言观色；多方收集信息，准确验证自己的判断。贷款能否及时清还，在很大程度上取决于客户的还款意愿，而还款意愿又在很大程度上取决于客户的人品，因此在贷款发放前，要重点考察客户的人品。一笔贷款从申请到发放一般不会超过一周，在这短短的时间里，信贷员要及时准确地把握客户的性格和人品。
5. 抗压能力
小企业信贷员都有较大的业绩压力，因此需要信贷员保持良好和积极的心态，能够克服困难并及时调整情绪，保持足够的信心。特别是遇到逾期不还款的客户，就得更需要耐心和忍的精神，也要有良好的抗压能力，如果没有触及到人格底线，对于对方的无理、侮辱等语言攻击，都要视而不见、充耳不闻。实在不行，就只有对非常人，使用非常手段。
6. 有头脑
信贷员要有一定的头脑，善于分析、思考问题。在信贷管理工作中，有些企业可能会为了自己的利益而粉饰财务报表，掩盖真实的财务状况和经营成果。这时信贷员就要运用自己所掌握的知识对其进行识别、分析，并且发现问题，进而对企业的经营情况有一个正确、全面的了解。如果不能清楚的了解客户企业的运营状况，贸然贷款，最后追不回贷款，会给本公司带来很大的风险。
3. 买房贷款需要注意哪些小常识
【等额还款，额度也是会变的】 很多人认为合同约定了还贷利率，选择了等额还款，每个月还的钱应该是一样多的，但是这是错的，事实上，每年的还款金额都是不一样的。
房屋贷款利率一般有两个因素决定：基准利率和优惠利率。如果上一年度基础利率发生了调整，第二年的一月，每月还款金额也会调整。
如果上一年度房贷优惠利率发生了调整，例如由七折调整到八折，每月还款金额也会发生调整。 【要怎么选择贷款银行】 有一些银行约定到20%以上才能允许提前还款，太苛刻了。
如果能够选择还款要求不是太严厉的银行，会比较方便。小银行一般比较宽，但是如果需要办信用卡之类的，银行之间的区别还是很大的，还是要谨慎选择。
【提前还款的方式】 一次性付清：非常好理解，归还所有剩余贷款本金。还款额度不变，缩短期限：比较省利息。
期限不变，额度减少，每月压力减少，基本不省什么利息。提高还款额，缩短期限：省利息，银行一般不办。
【提前还款要走什么流程】 如果是部分还款，要先去银行预约，填一张申请单，在约定还款时间，然后将钱存入，然后再去银行办理还款就可以了。 如果是全部还款，就要进入领取房产证等流程，退保险，注销房屋抵押等。
【关于还款方式的选择】 有提前还款计划的人事，建议选择等息还款，个月还的多，因为本金还的比较多，非常的节约利息，如果选择等额还款，前两年缴纳了大多数的利息，再提前还款的意义就不大了。 如果有双周还之类的还款方式当然更加省利息了。
【如何计算每月的还款额】 贷款合同中一般都会有还款的公式：每月还款额=本金*月利率*（1+月利率）还款月数次幂/[（1+月利率）还款月数次幂-1]。月利率 = 年利率÷12。
有一种特殊情况， 就是当一月份的时候，如果上一年度基准利率发生了调整，一月份的还款额如何计算。 由于存在跨月的情况，一部分利率是上一年度的贷款利率，一部分利率是本年度的贷款利率。
这个时候需要首先根据剩余本金，核定一个月度还款额，按照天分别计算利息，估计这个时候12月份一定是按照31天计算了，所以，调整利息，就被银行狠狠的宰上一刀。 【如何计算本月还款利息】 本月还款利息的计算：本月利息 = 剩余本金 * 月利率。
本月归还本金 = 每月还款额 - 本月利息； 【注意不要选择大月提前还款】 大月是指有31天的月份，提前还款的利息按照日计息，算天数的时候会多算一天。 日利率=年利率÷360，一年有365天，如果按天计算会多交几天利息。
如果发放款日不还还款日的话，发放款日和还款日之间的日期也是需要计算利息的。 【房贷是优惠的融资方式】 合理负债有利于规划个人理财，而且房贷是便宜的融资方式，能够房贷的时候，尽量使用房贷，让自己的资金能够投放到更高投资回报的领域，大胆投资对个人真是很重要，同时房贷也能有效的降低通货膨胀风险，参与瓜分别人的存款行列中； 【要知道最开始还的都是利息】 有人贷款20年，每月还2000元，还了两年，认为已经还了5万元了，其实这种理解是十分错误的，开始还的都是利息，没有多少本金，基本上也就还了2万本金吧，所以，最开始是还的都是利息而已。
4. 借钱贷款有哪些常识
常识一：在他人借条上签字，结果借款由她还 因为在别人的借条上签下了自己的名字，市民王女士惹上了麻烦，她不得不承担保证责任，替人归还全部的借款。
2013年年底，张某向其生意伙伴王老板先后借了15万元应急。一年借款到期后，张某却以各种理由拖欠不还。
无奈之下，今年年初，王老板向仲裁委员会提起仲裁，要求张某及其妹妹王女士共同承担还本付息的责任。庭审中，陈女辩称，钱都是哥哥借的与她无关，借条上虽然有自己的签名，但当时是在哥哥失联的情况下，王老板让她签的字。
经审理，仲裁庭认为，合法的债权受到法律保护，在借款到期的情况下，王女士自愿在欠条上签字确认，应视为其对欠款的认可，并愿意承担保证责任。 最终，仲裁庭支持了王老板的仲裁请求。
对此，仲裁庭提醒广大市民，千万不要轻易在他人的借条、欠条等借贷凭据上签字，以免承担不必要的民事责任。 常识二：只要书面通知债务人，债权人有权转让债权 日常经济往来中，一些企业和个人为了清偿“三角”债务，一般都会采用债权转让。
而债权人转让权利的，应当通知债务人，但无须征得债务人的同意。 去年底，陈先生为换车将自有的旧车以20万元的价格卖给朋友张先生，双方在买卖合同中约定今年5月底前付清钱款。
今年2月中旬，陈先生见股市大好便向好友黄老板借款20万元用于炒股。 后黄老板多次催要，陈先生因已投资股市无钱归还，便将其对张先生的债权转让给黄老板。
随即，陈先生把债权转让的情况书面通知张先生，让其直接将钱款支付给黄老板。付款期限届满后，黄老板多次要求张先生还款，张先生表示车是从陈先生处购买，只与陈先生发生合同关系，拒绝给黄老板钱。
经多次催讨未果，黄老板向仲裁委员会申请了仲裁。 仲裁委员会工作人员认为，债权人转让债权无须征得债务人的同意，但应把债权转让的情况通知债务人，只要通知了债务人，即对债务人产生效力。
本案中，张先生接到债权转让通知后，就负有向黄老板清偿的义务。 最终，双方达成调解协议，张先生向黄老板支付了车款。
常识三：若借条注明还款期限，到期未还只有两年有效诉讼期 亲戚朋友之间的借款，债权人往往碍于情面，不会向债务人催要，导致债权过期。一旦过了有效期，这张借据也就等同于废纸。
张某与孙先生是多年的好友，2011年9月，张某手头拮据，向孙先生借款5万元，约定一年后归还。 转眼过了期限，张某迟迟未提还钱的事，孙先生碍于情面也未讨要。
今年4月，孙先生因资金周转困难，不得不向张某提出还款一事，遭到张某的断然拒绝，还理直气壮地说过了诉讼时效就可以不还。孙先生懊恼不已，遂向仲裁委员会申请仲裁。
然而，孙先生的请求却没有得到仲裁庭的支持。 原来，根据相关法律规定，若借条中注明了还款期限，那么自借款到期之日起2年内，债权人应当主张债权，否则债权人的权利将不能得到法律保护。
这个时候，债务就转换为自然债务，只有债务人自愿还款，债权人才能保有债权。
5. 民间借贷小常识：债权人借贷须知
1.诉讼时效问题。
需要注意：借款没有约定还款期限的，债权人可以随时提出还款主张，不受两年诉讼时效的限制，但提出还款主张后3年内没有继续主张的，视为超过诉讼时效，法律不予支持。2.原告主张债权必须提供书面借据；无书面借据或无法提供的，应提供必要的事实根据或与自己无利害关系的两人以上的证人证言，来支持自己的主张。
欠条或者借条在债务人之手时一般将被推定为该债务已经清偿。3.民间借贷的利率可以高于银行利率，但最高不得超过银行利率的4倍（含利率本数），但一定要明确约定，没有约定利息的，视为无息借款。
约定超出银行同期利率4倍的，超出部分的利息依法不予保护。出借人不得将利息计入本金谋取高利，审理中发现借款人将利息计入本金计算复利的，只返还本金。
4.出借人明知是为了进行非法活动而借款的，典型的例子是赌债，其借贷关系不予保护。对双方的违法借贷行为，可按照有关法律予以制裁。
5.行为人以借款人的名义出具的借据代其借款，借款人不承认，行为人又不能证明的，由行为人承担民事责任。如借款系用于夫妻共同生活，则由夫妻双方共同偿还。
6.合伙经营期间，个人以合伙组织的名义借款，用于合伙经营的，由合伙人共同偿还；借款人不能证明借款用于合伙经营的，由借款人偿还。7.借款的抵押如果涉及不动产，要到相关部门办理登记手续，才能对抗第三人。
8.债权文书如办理可强制执行的公证，则可不经法院审理，直接向法院申请强制执行。9.还款期满后6个月内必须向担保人主张权利，如过期则担保人一般不承担担保责任。
10. 为延长诉讼时效可以用邮政“特快专递”不断寄送追款函，邮件回执单必须明确注明寄送的内容，如“要求还款1万元的函”、“要求担保人承担担保责任的函”。
