新结婚的农村户口怎样获得宅基地(没有宅基地证怎么办)

2024-09-11 情感 86阅读 投稿:夏未央

1.新结婚的农村户口怎样获得宅基地

因子女结婚等原因确需分户,缺少宅基地的,可以申请宅基地。

根据相关法律法规以及各地具体细则,申请农村宅基地的流程为:

1、村民向村民小组提申请,填写《农村村民建房用地呈批表》,并张榜公布,经村民会议或本集体经济组织成员会通过后,到村委会加具意见;

2、村委会接到《农村村民建房用地呈批表》、《建设用地选址意见书》及其他附件后20日内,对申请人的户口、用地位置、土地类别、土地权属、原房屋情况进行审核,符合条件的出具意见并送当地国土所。

3、国土所接到《农村村民建房用地呈批表》后,应指定专人负责审核。对不符合条件的,书面通知村委会转申请人。符合建房用地条件的,即加具意见并经镇政府审核后,报县国土资源局审批;

4、县国土资源局批准的,核发《建设用地批准书》、《行政许可决定书》,并在村委会公布。不予批准的,发给《不予行政许可决定书》。

以上便是关于申请农村宅基地需要什么条件以及如何申请农村宅基地等问题的相关介绍。农民符合申请农村宅基地的条件便可以申请,这是法律的规定。但这种申请需要通过一定的程序来完成。此外,如果农村里没有闲置的宅基地,即便申请了要满足不了要求。因此,申请宅基地不仅需要满足硬性条件,也需要满足一定的程序,还得保证该集体经济组织有闲置的宅基地可供申请。

2.没有宅基地证怎么办

我国在农村合作化之后,农村村民在集体土地上因建设房屋的需要,向集体组织申请建房用地,经集体报送县(市)人民政府批准后,向县(市)土地行政主管部门申请办理集体土地使用权登记并由县(市)人民政府颁发《集体土地使用证》。

宅基地证是当前农村村民合法拥有房屋和用地的权利凭证,可以在集体内部成员之间转让,但不得向非集体组织成员转让。 宅基地证,通称宅基证。

只要能够明确权属,是可以依据《土地管理法》获得拆迁补偿的。 《土地管理法》第47条规定:征收土地的,按照被征收土地的原用途给予补偿。

征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。具体补偿标准:土地补偿费为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍、安置补助费,按照需要安置的农业人口数计算。

需要安置的农业人口数,按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。

但是,每公顷被征收耕地的安置补助费最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。 征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准,由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准制定。

3.宅基地使用证如何办理

虽然《物权法》已经有明确规定,宅基地上的建筑物可以办理房产证,但是由于它本身的使用限制和建筑物无法与土地分割的事实,它的房产证其实是没有实际用途的,它不能像国有土地上的房产一样,可以抵押,出售以获得实际收益。

相对而言宅基地使用证的权利就会更有限一些。 宅基地使用证的办理流程总概括为审查证件→情况调查→测量尺寸→填写报表→上报审批→发证。

而在办理时需满足这几个条件,申请人的户口必须在本村,且申请人的户口必须是农村户口,申请人及家属没有宅基地使用证。 在满足了这些条件后,再提交以下材料: 1、户口簿原件、复印件、身份证复印件一份(a4纸) 2、当地公安局派出所的证明 3、申请书一份、委托书一份 4、宅基地使用权登记表 5、原土地登记卡二件,原宅基地使用证原件 6、更正后填写的土地登记卡三张,最后办理成功。

4.申请农村宅基地怎么办

《中华人民共和国土地管理法》第八条规定:城市市区的土地属于国家所有。 农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山,属于农民集体所有。第九条规定:国有土地和农民集体所有的土地,可以依法确定给单位或者个人使用。使用土地的单位和个人,有保护、管理和合理利用土地的义务。

关于农村宅基地相关问题,我想重复补充一下,我在回答其它人的时候了,也说过的,农村宅基地的基本释义和申请条件:

一、基本释义:农村宅基地是仅限本集体经济组织内部符合规定的成员,按照法律法规规定标准享受使用,用于建造自己居住房屋的农村土地。

二、申请条件:1、因子女结婚等原因确需分户,缺少宅基地的;2、外来人口落户,成为本集体经济组织成员,没有宅基地的;3、因发生或者防御自然灾害、实施村庄和集镇规划以及进行乡(镇)村公共设施和公益事业建设,需要搬迁的。

办理依据:

《中华人民共和国土地管理法》第62条;

《**省实施办法》

《**市农村村民宅基地管理办法》(市政府令第60号);

承办条件:

规划区内已经规划部门许可;

在集体土地上新、拆、扩建的,出具村、镇意见。

必备资料:

农村村(居)民建房用地申请审查表;

城市规划区内的,提供规划部门意见;

农村村民提供户口簿,城市居民提供身份证(原件校对后交复印件);

拆、扩建的,提供原土地权属权源证件及房屋安全鉴定书。

办理程序:

管理所受理、初审→(局)分局会审→公示→(县)市局领导审核→(县)市政府审批。

受理地址:

辖区国土资源管理所窗口。

5.农村宅基地现在还可以申请吗

市国土资源局地籍科一位工作人员介绍:“可以申请新的宅基地,本人的申请要通过村民代表大会、村委会、乡镇规划部门、县区国土资源局、县区政府审核同意这样一个大致的流程,同时要符合‘一户一宅’等条件。在农用地建设宅基地标准是不超过260平方米,在非农用地上建设宅基地不超过264平方米。”关于农村宅基地确权,工作人员解释,申请的过程就是确权的过程,前几年我市广饶县一直在办理着农村宅基地确权登记,但现在实施不动产登记了,也就是房产证与土地证要合办为不动产权证,目前农村如何登记还没有具体的文件。

所谓不动产统一登记,就是把过去分散在国土、房管、林业、农业等部门的不动产登记职责,统一整合到国土资源部门登记管理。对老百姓来说,关系最大的就是原来的房产证和土地证的更换问题,目前该项工作正在各地试点展开。东营区不动产登记中心工作人员称,对农村宅基地东营区“没有具体要求,一直不能办证。”

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如果宅基地不确权,会带来什么影响吗?

1、无法抵押。随着十八届三种全会的决议,宅基地将作为农民的财产,而农民占有这个财产的证明,只能是这次的土地确权证书。随着土地抵押改革的推进,缺少证书,将无法办理宅基地使用权的抵押。

2、无法转让。在不久的将来,农村宅基地的交易范围必将逐步扩大,在转让交易的过程中,宅基地使用权证书是唯一合法占有的证明,也是交易需要提供的必备资料,没有这个资料,将无法交易。

3、经济损失。由于无法在合法的交易场所正常交易,只能走地下市场。私自签订合同转让,但这样转让的价格,将会被大大压低。可以类比小产权房。

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