1.惠州买房需要办理什么手续
一、按揭买房借款人的条件： 1、年龄在18-60岁的自然人（港澳台及外籍亦可） 2、具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力 3、借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁 二、按揭买房需要提供的资料： 1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）。
2、购房协议书正本。 3、房价20%或以上预付款收据原件及复印件各1份。
4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。 5、开发商的收款帐号1份。
三、如何办理按揭买房手续？ 按揭买房不必一次性或短期内付清房款，因此受到广大购房者的青睐。 现实生活中，住房按揭的手续很复杂，购房者应如何办理按揭买房呢？步骤如下： 1、选择房产时关注是否能办理按揭贷款 购房者在选择房产时应关注这个住宅区的商品房是否支持按揭贷款，如果在广告宣传中或者售楼人员介绍这处商品房可以办理按揭贷款，还应进一步确认开发商是否已获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得。
2、办理按揭贷款申请 买房者选中房子后，确定按揭贷款买房，应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于购房者获得按揭贷款支持的规定，准备有关法律文件，填报《按揭贷款申请书》。 3、签订购房合同 银行收到购房者的按揭申请和有关法律文件，审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书。
购房者就可以与开发商签订《商品房预售、销售合同》。 4、购房者在签订购房合同，并取得交纳房款的凭证后，持银行规定的有关法律文件与开发商和银行签订《楼宇按揭抵押贷款合同》，明确按揭贷款数额、年限、利率、还款方式及其他权利义务。
5、办理抵押登记、保险 购房者、发展商和银行持《楼宇按揭抵押贷款合同》及购房合同到房地产管理部门办理抵押登记备案手续。 在通常情况下，由于按揭贷款期间比较长，银行为防范贷款风险、保证自身利益，会要求购房者申请人寿、财产保险。
6、开立专门还款帐户 购房者在签订《楼宇按揭抵押贷款合同》后，按合同约定，在银行指定的金融机构开立专门还款帐户，并签订授权书，授权该指定的机构从该帐户中支付银行与按揭贷款合同有关的贷款本息和欠款。 银行在确认购房者符合按揭贷款条件，履行《楼宇按揭抵押贷款合同》约定义务，并办理相关手续后，一次性将该贷款划入开发商在银行开设的银行监管帐户，作为购房者的购房款。
以上手续流程较为复杂，涉及到三方主体，购房者如果有不理解之处，可找律师咨询，请律师帮助准备各种法律文件。
2.惠州买房需要什么条件
全款买房需要的证件
已婚：夫妻双方的结婚证、身份证、户口本
单身：身份证、户口本、单身证明
全款买房手续：一次性付款，一般直接到售楼处交钱就可以了（包括各种税费的钱），剩下的售楼处可以替您办理，就等着拿产权证可以了
贷款买房需要的证件
已婚：结婚证、户口本、收入证明、单位营业执照副本复印件加盖公章、工资卡流水（一年或者半年，银行不同，需求不同）、身份证、配偶的身份证、配偶的户口本、配偶的结婚证。如两人共同借款，配偶还需要出示收入证明、单位营业执照副本复印件加盖公章、工资流水
单身：单身证明（单位、街道或者户口所在地派出所出示的均可）、户口本、收入证明、银行流水单、身份证。
3.在惠州买房,办房贷都需要什么条件
外地人买房需要的条件具体为：
1、个人身份证，
2、个人户口本，
3、个人结婚证（未婚则提供未婚证明），
4、连续缴纳一年或者以上的完税或社保证明。
注意事项：
一：了解开发商背景和资质。选择有实力的开发商很重要，正规的开发商在房屋质量，合同签署，产权办理等方面均有保障。
二：社区周边的大环境和配套。市政的发展方向直接影响楼盘的升值。
三：社区内部规划。
1、供暖转换站，垃圾处理房，车库出入口，配电间等位置对所选房屋是否有影响。
2、楼宇的部署，有没有再建的可能，楼间距及采光的影响。
四：投资业主要分析社区内及周边居室数量比例，自住业主看个人需要。
五：其他的例如面积误差，层高净高，产权办理时间等正规的商品房预售合同中都已经有明确规定。检查房子要检查内墙、地、顶、门、窗以及防水处理、外墙、楼道、房屋面积、公摊面积等是否与合同一致。
4.外省人在惠州买房须要什么手续和流程
一、买房手续：
1、家庭成员（夫妻加未成年人）在惠州无购房记录。
2、购房时需提供自购房之日起算的前2年内，在本市累计缴纳1年以上的《个人所得税完税证明》和社会保险缴纳证明。
3、需要提交社保证明、税单证明、银行流水帐、收入证明、个人资料就要身份证、户口本、结婚或未婚证。
4、首次置业的话，需要会户口所在地开具无房证明，首次置业首付是30%，如果在惠州已经有房的，不能再买第二套。
二、买房银行贷款常见流程如下：
1、借款人到当地银行提出贷款申请。
2、将贷款申请书提交给银行，并提交贷款所需相关资料。
3、银行审核借款人所提交的资料。
4、资料审核通过，与借款人签订贷款协议。
5、借款人办理房屋抵押登记手续。
6、贷款机构发放贷款。
5.惠州买房需要什么条件
全款买房需要的证件已婚：夫妻双方的结婚证、身份证、户口本单身：身份证、户口本、单身证明全款买房手续：一次性付款，一般直接到售楼处交钱就可以了（包括各种税费的钱），剩下的售楼处可以替您办理，就等着拿产权证可以了贷款买房需要的证件已婚：结婚证、户口本、收入证明、单位营业执照副本复印件加盖公章、工资卡流水（一年或者半年，银行不同，需求不同）、身份证、配偶的身份证、配偶的户口本、配偶的结婚证。
如两人共同借款，配偶还需要出示收入证明、单位营业执照副本复印件加盖公章、工资流水单身：单身证明（单位、街道或者户口所在地派出所出示的均可）、户口本、收入证明、银行流水单、身份证。
6.惠州购房入户需要怎么样办理
购买（自建）商品房入户需审核材料 （1）申请人的书面报告。 （2）申请人的房地产证或银行购房按揭凭证、税务购房发票、购房合同书（验原件）。 （3）惠州市房地产交易中心咨询登记表（凭房产证或购房按揭、购房合同书办理）。 （4）自建住宅业主的土地使用证或国土所有关证明（验原件）。 （5）申请人的《居民身份证》、《户口簿》、《结婚证》、未满16周岁小孩的《出生医学证明》、计划生育部门出具的计划生育证明。 （6）申请人当地派出所证明（如带亲属入户须证明关系）。 办事流程：
1、迁入地公安派出所受理申请，在20个工作日内，责任区民警对申请人提供的证明材料进行调查核实并提出意见，由主管所领导签署意见，报县（市）公安局或者城市公安分局户政部门。 2、县（市）公安局或者城市公安分局户政部门接到上报材料后，在15个工作日内，对审批权限内的申请，作出批准或者不批准的决定，作出批准决定的，同时签发《准迁证》。对审批权限外的申请，加具审核意见后上报地级市公安局户政部门。 3、地级市公安局户政部门接到上报材料后，应当在15个工作日内作出批准或者不批准的决定，作出批准决定的，同时签发《准迁证》。 4、迁入地公安派出所接到上级公安机关户政部门审批决定后，应在2个工作日内通知申请人。 5、迁出地公安派出所凭《准迁证》当场签发《迁移证》并注销户口。 6、迁入地公安派出所凭《准迁证》和《迁移证》当场办理入户手续。 .
7.2019年,外地人在惠州买房有什么要求,没有社保,怎么办
1、外地人在惠州买房首要条件是需年满18岁的具有完全民事行为能力的自然人，并且银行贷款到期时男性的年龄不得超过60岁，而女性的年龄则是不能超过55岁。
最后外地人在惠州买房的话需要有稳定合法的工作以及收入，要有能够偿还本金和利息的能力。 2、外地人没有社保买房贷款时，还需提交在当地一年的纳税证明或者是社保流水证明，还有当地的收入证明（收入要超过月供的两到三倍），其他的话就要身份证、结婚证或者是户口本之类的了。
个人买房时需要准备的资料有；借款人夫妻双方的户口簿、身份证还有复印件，和售楼部签订的购房合同或者协议，借款人首期房款的存款证明以及复件。 最后则是个人住房贷款申请表了（表格由银行提供）申请贷款的年限加上现有年龄的总和不得超过60岁。
按揭房产如果是夫妻双方或者其他共有人，必须要确定其中一方作为贷款的主申请人，并且还同时具备以上条件。 扩展资料； 1、首套住房，原政策对超过144平方米的税率是3%，新政策不再划分144平方米界限，统一规定为90平方米以上住房税率是1.5%。
对于第二套改善性住房，原政策规定90平方米及以下的税率是3%，新政策是1%；原政策规定90平方米以上的税率是3%，新政策是2%。 2、二套房首付已经可以申请到4成，利率上浮10%，“如果还清首套房的贷款，第二套可以算作是首套房。
首套房贷目前执行基准利率。” 3、新购买的商品住房（含新建商品住房和二手住房），须取得不动产权证满3年方可转让。
这也就意味着新房源在取得不动产登记证满3年前不得交易。 4、目前惠州利率基本上浮30%-40%，不限购、限贷、如果名下有两套在贷款的话，第三套的话就要全款了。
参考资料；惠州政府网——外地人购房入户。
