1.大学生租房要注意哪些事项
1、租房时要尽量多跑几家，多做比较，优中选优，合适中选最适合自己的，同时注意四周环境是否安静、安全、卫生等。
2、租房时不要急于交订金或租金，最好从正反两方面来考虑自己的决定。当然，有个人在旁边参谋一下会更好。
3、租房者在交纳房屋押金时要与业主协商好是押一付三、押二付三还是押二付四。 因为当租房者合同期满要求退租时，房主可能会以房屋设施损坏或者其他藉口作为条件来克扣租房者押金，造成租客不必要的损失。
因此在签订租赁合同时，双方就应当注明租约期满后多少个工作日内，在房屋及其设施无毁损的情况下，业主应退还押金。 4、为了讨价还价，租房者要尽量把租住期说得长一些，但一次性交纳的租金还是尽量越少越好。
5、要明确租赁房屋所在的位置、间数、面积、质量、租赁期限、租金及支付期限与方式等。 6、租房合同要细。
要明确水费、电费、煤气费、电话费、光缆电视收视费、卫生费和物业管理费等由谁支付、并列明租住前的各项数字，以区分责任。 7、要对房屋维修及费用问题做出约定 8、审查合同主体是否合格，即出租人与承租人是否具备相应的条件。
9、审查租赁的客体是否合格，即出租人的房屋是否为法律、法规允许出租的房屋。 10、审查房屋租赁手续是否完备。
房屋产权证明并非是合法出租的充分条件，还应按有关规定办理房屋租赁许可证，租赁合同也要进行租赁登记方可生效。 11、租房者在承租房屋时一定要清点好房屋内部设施如门窗，家电、家具，煤气等，并且在看房时检查一下家电的正常运作情况，家具的完好程度等，然后将其一一列入到清单内。
最好注明如果出现故障时维修费用由谁来承担，也好免除租房者在入住后，家用电器等发生毛病维修时与房主产生矛盾，责任划分不清。 12、租房正规程序 ―a。
双方签订租赁合同 ―b。 房主查看房客身份证，（可向公安局确认身份证）。
并索取复印件作为合同附件。 ―c。
房客查看房主产权证明（可向当地产交易所进行确认） ， 房主身份证（可向公安局确认身份证。）及两证的统一（即产权证的产权人与身份证相同） 。
并索取复印件作为合同附件。 ―d。
合同签字（房主方）与产权证的产权人相同。如不相同需有产权人的代理委托书。
2.租房需要哪些注意事项
我自己租房的时候在365租房那边看的租房专题，下面是我当时保存的女生相关的。貌似还有其他的情况，如果你觉得下面不够多的话可以在去找找。我租房子的时候感觉资料蛮全的。
一、仔细核查房东身份及产权证，最好能看到证件原件，避免被一些二房东欺骗，付了钱却找不到房东。
二、看房的时候，最好有朋友陪伴，或是周末，房屋周边的邻居都在的时候，进屋时不要把门关上，以防遇到坏人而无处可逃。
三、选的房屋周边不要太偏僻，若是在人烟稀少的地方，就算遇到了坏人，也没人能帮上你。
四、若要找合租者，在网络上发布合租信息的时候，别将自己的真实信息暴露太多。
五、对收水电费、送煤气、送快递等人员一定要仔细核查身份，再让对方进房。
六、避免与左邻右舍关系过好，而将危机意识降低。轻易透露房内贵重物品或钱财更是不可取的。这点在与陌生人合租的女性中更要注意。
七、夜间不要大喊以免激怒窃贼。如果白天或开着窗门，那么就要大声喊叫吓住窃贼；但如果是夜间，又赶上楼道内无人，就尽量不要叫喊，以免激怒窃贼。
八、年轻女性独自一人回家时，要留意身后有没有可疑陌生人跟踪。在夜晚回家的路上，如果感觉后面有人跟着，无论是路人甲还是可疑陌生人也好，都尽量寻找机会让对方走在你前面，以避免危险。
九、有备无患，最好购置一两样防身的武器，如防狼喷雾或强光电筒，以作防身的武器。而若真的遇到窃贼，在没有更好的办法的情况下，宁舍钱财，保重安全。
最后提醒，在晚上睡觉的时候关好门窗。只要单身女性朋友注意租房常识，避免自身合法权益受到侵害，自己租房也就高枕无忧了。
好房客难寻，好房东亦难找，找到好房东就如同找到好归宿，不过要是遇到恶房东，可能是换来整年的梦魇，了解彼此应尽义务关系，可省去许多不必要的麻烦。租屋问题多，房客往往是吃亏的一方，租屋前房东若是有任何的口头承诺，最好白纸黑字写清楚，以确保自身权益。下面就给广大的租房客分享几点租房时的常识，避免遭遇不必要的损失。
房东不得擅自闯入，更不得私自换锁
过去曾发生房东私自将房客的房间换锁，或是私自闯入房客房间内的状况，专家表示，一旦租屋契约生效，房间的使用权归房客所有，房东没有权力私自闯入或换锁。因此专家建议，在外租屋最好买个新的锁换上，并将旧的锁保留下来，等到契约结束前再将旧锁换上，以免有房东持有备份钥匙偷偷潜入，尤其是女性朋友，要特别注意。
租屋超过一年，没书面契约无效
现在正值租房季，许多即将毕业的大学生人多数都已找到新的住所，甚至与房东关系良好，省去签约的程序，不过专家提醒租屋族，超过一年以上的租赁契约一定要签订书面合约，否则会变成“不定期限的租赁契约”，双方可随时停止契约，对双方都没有保证；而一年内的租约，虽然口头可以口头承诺，但是签订契约还是比较有保障。
房屋买卖，房客可继续住
专家还表示，许多大学租屋族最常遇类似的问题，缴了整年房租，却在房屋买卖后被新房东赶出来，专家建议，依法律规定买卖不破租赁，即使在租约期中房屋买卖，房客仍可享有居住的权利，房东不得要求已缴租金的房客搬迁，亦不得向房客索讨房租。
房租逾期，房东不可侵占物品
专家提醒，如果房客因故缴不出房租，房东不可以将房客物品丢弃或是闯入房间，否则将吃上侵占官司，房东必须依照法律途径，透过法院强制执行。
租赁契约经法院公证，房东仍不可私自进入
租赁契约在法律上并无必须公证才有效的规定，但部分房东为求谨慎，会要求房客到法院公证，以便在房客不履行契约时，得声请执行。不过专家表示，虽然经法院公证的租赁契约有迳行强制执行之效力，不过房东仍不可私自闯入房间移动房客的物品或是拿屋内物品抵押租金，也不可以直接收回房屋，必须向法院提出声请，在法院人员与警察陪同下强制执行始可。
3.大学生的出租房屋注意事项有哪些呢
1、找口碑好的大中介。
2、看房时如果中介急于将房子出手，请务必注意房子是否有隔音不好、周边环境太差等问题。 3、交押金务必到中介所在公司缴纳，并留存收据。
4、签合同前三方必须在场（租户、中介、房东）。仔细检查房东的身份证、房产证（防止假房东）。
5、仔细阅读合同条款，主要包括： 1）房屋限定的最多住宿人数，一般为2人。 2）租期内房东提前收回房屋的退款细则及违约赔偿办法（当月及下月剩余房租是否可退还、押金退还及卫生费管理费水电煤气费如何退还） 3）合同期内租户单方终止合同违约赔偿办法、是否可以转租，以及转租的收费条款、水电煤气采暖费用由谁承担、房屋家具损坏维修办法等 4） 房租缴纳请看好是否是提前一个月缴纳（若果时提前一个月缴纳，相当于多付一个月押金） 合同盖章请看好盖的是谁的章 6、损坏的家具拍照。
如果搬进去之前就有家具损坏，请务必拍照留存，最好能有中介业务员在侧。 7、给房间贴画、挂钩前，预先给房东/中介打招呼。
写申请材料，请他们签字盖章。 8、保存合同与收据的意识。
合同请放在隐蔽的地方，收据每次交完钱都收好。这些东西中介不黑你钱时用不着，黑你钱时候是最重要的证据。
9、换锁。住进去后，自己屋里的锁一定要换。
防止中介在自由从屋里进进出出，影响财产安全和侵犯个人隐私。
4.给毕业生租房的七大建议
租房难，租到好房更难，现在许多大型网站可以给您提供丰富的租房信息，但想要租到好房，还要看您能不能识破租房过程中的种种骗局，运筹帷幄，避免遇到黑中介，假房东等种种问题。
对于租房客来说，好房东很重要，好房客也很重要，好的房客和房东是可遇而不可求的，除此之外，在租房的过程中，预防被骗也是很重要的，租房骗子通常用什么方式来骗取房客的钱财呢？我们在租房的过程中需要注意哪些问题呢？小编在这里给你提个醒，面对以下种种问题您一定要慎重。 陷阱1： 假房源信息陷阱 在报纸、街头传单或某些网站上刊登虚假房源广告是黑中介最常见的欺诈行为。
表现形式为广告上介绍一些地段好、条件也好的房屋，租金却十分低廉，吸引租房人。租房人一旦表示愿意租住，黑中介就会说，刊登的房屋已经被租出去了，接着就推荐条件差租金高的房屋，骗取看房费、信息费或逼租户就范。
应对方案：可以通过以下方式了解市场价格，便会对虚假报价具有免疫力。 方式一：咨询正规中介公司。
正规中介公司不会搞那种骗人的小伎俩，在房屋的租金上十分透明。并且店员及经纪人都受过专业培训，十分了解市场行情，所以可以较准确地估算出您需要房屋的租金，也可以登陆大型网站，例如搜房网，查看相关区域租金。
方式二：向有租房经历的人讨教。如果是第一次租房，搞不清楚市场行情是很正常的，这时候，如果向同学、同事中有过租房经验的人讨教一番，也可以大致了解他们所熟悉的地域的房屋租金价格。
陷阱2：假房东陷阱（一定要看到实物） 有些城市里，一些专门冒充假房东的人，他们自己从房东手里面将房产短租过来，然后以稍低于市场价格的方式发布求租广告，但是要求租客一次性支付半年或一年的租金。等到租客付了钱，搬到房子里一段时间之后，真房东就会来收租金，这个时候假房东已经消失的无影无踪了，租客被动陷入纠纷当中，只能自认倒霉。
应对这种情况，租客第一要检查房东的合法身份证件，并且要求看房产证原件，否则的话就还是尽量谨慎小心。 应对方案：建议租客在与房东见面后，一定要查看房东的房产证、身份证；如果他是帮助朋友出租房屋，那么一定要有出租委托书、朋友的房产证、身份证或复印件；如果房产证没有办下来，一定要房东出具购房合同。
同时，在看房时察言观色，向房东提出只有真房东才能回答的问题来判断房东的真伪，为了保险起见，还可以审查房东的真实身份，并且向其单位求证。最后，最稳妥可靠的办法就是委托正规大型品牌中介公司租房。
一些大型中介公司近日推出的房东保真，先行赔付的承诺，通过这些中介租房，一旦遇到假房东骗租，租客的一切损失都由中介公司来承担。 陷阱3：黑中介陷阱 一些黑中介公司打着房屋出租代理的名义，以优惠条件从业主手中取得房屋钥匙及一个月的空置期，以月付的方式支付租金，同时刊登低价出租广告吸引租房人士，如承租人看中此房，至少要以押一付三的方式支付房屋租金，而更多的是采取半年付、年付来支付租金。
不法中介采用这种手段，在收到租金后，然后突然消失。 应对方案： 避免黑中介“定金陷阱” 大中介靠谱些相对于找个人房源和中介房源，也有不少租房者倾向于后者，一是因为通过中介租房可以节省很多时间；二是中介的房源多，可选余地大，如果不合适，可以随时选择其他的房源。
因此，对于那些急于寻找住房，且没有多余精力的租客而言，委托中介公司来操作比较合适。 陷阱4：合同陷阱 无论是房东还是房客在委托中介公司为之出租或租赁房屋时，都要与之签订一份委托合同，如果您不认真阅读其中的条款，很可能会掉入中介公司挖好的陷阱里。
正确的做法应是在验证房东身份和房产权等相关证件，并与房东签订正式的房屋租赁合同，做完物业交割后，才能给付中介公司相关费用。 应对方案：合同内容必须仔细看合同原件与清点物品的附件都必须仔细看，复印不清的必须重新誊写清晰。
房屋交接时一定要把当时的水电气所用字数查清写清，房客只能支付自己使用的，不应替他人支付 。 出租房的家具电器一定要仔细检查，电视机打开看，洗衣机转一转，冰箱是否制冷，燃气灶具是否漏气。
还要注意的是电视收看费如果先交了，要在合同中注明。凡事都要想仔细，都要写进合同。
（以上回答发布于2015-10-10，当前相关购房政策请以实际为准） 全面及时的楼盘信息，点击查看。
