1.物业夏季防汛怎么做
防汛工作要点
一、工作宗旨及工作目标
生命至上
安全第一
二、工作目标：
完善物业管理区域防汛体系，落实各项防汛制度，自查消除防汛隐患，提高应急抢险保障能力，把灾害造成的损失和影响降低到最低程度。
三、工作要点
1、落实防汛责任
物业项目负责人是本项目防汛第一责任人，全面负责防汛准备、汛期指挥、协助抢险救援等工作；物业企业主管领导为防汛主要负责人，负责督导各项防汛工作的落实；
2、建立防汛值班制度
物业企业应在项目公示栏或明显位置公布24小时应急电话，并安排专人值守。在遇险情时，值班人员要在30分钟内分别向属地的防汛指挥部和住建委、房管局报告；
3、制定演练应急预案
各物业企业应结合项目实际及历年受灾情况，制定可操作性的防汛应急预案，并在汛期前组织不少于一次的防汛应急演练，确保各项目负责人和一线工作人员能够熟练应对防汛应急情况。
2.小区物业雨季的防汛措施
雨季防洪防水患综合计划及措施
为确保我矿今年雨季期间的安全生产和职工生命财产安
全，各单位要认真总结去年的雨季三防工作，充分认识到雨季对矿井生产安全及生活的危害。必须坚持“早预报，早准备，早着手”的原则，结合我矿实际情况，特编制我矿二0一一年度雨季防洪防水患综合计划及措施。 一、成立雨季“三防”工作领导小组： 组 长：矿 长
副组长：安全矿长、生产矿长、技术矿长、机电矿长、防突矿长
成 员：地测副总、通风副总、办公室主任、安全科长、技术科长、机电科长、通风科长、探水队长、供应科长 雨季“三防”工作领导小组办公室设在矿长办公室，负责日常工作，雨季“三防”办公室电话：0371-62949161，矿长兼办公室主任，办公室负责雨季“三防”日常工作。 二、雨季防洪防水患综合计划及措施： （一）、管理工作：
1、矿生产技术组必须收集和查明矿井水文地质情况，在有关部门的配合下定期收集、调查和核对相邻地方煤矿和废弃小煤窑的情况，并在井上下对照图上标出其井口位置、开采范围、开采年限及积水情况，并且在雨季期间对地下水的动态进行观测，并做好水害的预测和预报工作。 2、机电设备组在雨季来临前必须组织人员对排水设备、设施进行全面的检查、维修和更换。
3、结合本年度的实际情况，组织编制雨季“三防”工作计划并组织实施。 （二）、防洪：
1、组织相关人员对矿区及其附近地面水流系统的汇水、渗漏情况进行全面的清查，并采取疏、排、堵、截、拦等有针对性的安全防范措施。
2、对各井口及工业广场范围内的防洪排水沟渠在雨季来临前必须清理干净，确保畅通无阻。对矿井附近山体全面检查和观测，防止可能发生的泥石流、滑坡。
3、每次降雨或降大到暴雨时，由指挥部派专人对矿区及其附近地面观察有无裂缝、老窑陷落和采空区塌陷等情况进行彻底的清查，发现漏水现象必须及时汇报处理。
（三）、防水患：
1、凡靠近有积水的老巷或采空区有出水点的井巷，必须在采掘工程平面图上标明出水点的位置及其水量，有积水的井巷或采空区的积水范围，标高的积水量必须予以查清。
2、每次降雨或降大到暴雨时，要及时组织水文地质调查组成员观测井下水文变化情况，并向雨季“三防”工作指挥部办公室报告井下水文变化情况。
3.求物业小区防汛应急预案
目的：为了保证业主的正常生活、工作秩序和生命财产的安全，确保各设备的正常运行，使各建筑物及设施设备在夏季安全防汛
适用范围：所辖范围
监督执行：物管部经理
防汛应急程序：
一、防汛组织程序
1、在汛期到来之前成立防汛小组，由物管部主管任组长，保卫部主管任副组长，组员办公室人员；
2、在险情发生时，小区主管必须立即到达现场进行抢险工作，并通知公司物管部负责物力、人力的调配，工程维修组根据现场情况，采取有效措施。保卫部负责调配人员配合进行抢险救援。险情发生在夜间和双休日时，小区主管临时负责指挥，并及时通知防汛小组其他成员赶赴现场。
二、汛期工程部防汛措施
1、设立防汛器材专用存放库，内存放防汛器材，主要应有排水泵、排水胶管、防水配电箱、编织袋、砂子、铁锹等；
参考物业管理网/6/13611.htm
2、汛期到来之前，小区主管应仔细巡查
(1)楼顶平台排水沟是否畅通无阻，同时将楼顶垃圾清运干净；
(2)检查地下积水坑污水泵是否灵敏有效，并将控制开在“自动”位置；
(3)检查大厦内、外雨水井、污水井、雨水管是否有堆积物，并加以清除，保证排水畅通；
(4)维修组检查配电室、控制室等重要机房是否有漏雨情况，若有发生应及时处理。
(5)小区主管重点检查雨水口、排水管、地下车库、污水泵、电梯底坑周围和以往记录在册的问题点。
(6)同时加强电气设备、设施、包括避雷网（针）、电缆沟等的检查、巡视，发现问题及时解决。
三、险情处理程序
1、若雨水灌入地下车库，小区主管应及时启动污水泵排水，并及时通知车主，组织疏通车辆撤离车库，停在安全处.在夜间和双休日时，小区负责人一方面组织人员进行抢险，一方面马上通知物管部及防汛小组其他成员；
2、小区护卫人员由小区主管指挥，一部分人员维持秩序，一部分人员排除险情、抢救设备；
3、小区保洁人员清除各处积水；
4、小区护卫应熟悉掌握小区的消防通道，消防器材的位置并达到熟练使用，根据平时的灭火技术学习，掌握灭火方法。针对不同和物资分别用不同的方法有效灭火。
5、险情发生后，公司办公室要进行全面检查，统计本次汛情造成的损失和物资消耗情况，并及时补充防汛物资，做好下次防汛准备；
6、各小区主管负责将事件处理过程详细记录，向公司领导作出汇报。
本应急预案一式三份：物管处、保卫科、办公室各一份
4.关于物业防洪防汛应急预案
原发布者：chen5425398
防洪防汛应急预案1总则1.1编制目的为确保公司在外项目部（以下简称项目部）安全目标的实现，有效预防、减少暴雨和洪水灾害以及由此引发的山体崩塌、滑坡、泥石流等地质灾害，提高灾害发生后的应急处置能力，减轻灾害对本线施工的影响、损害和对本线临近既有线行车及既有设备造成的损害，在大雨、爆雨预报发布后能够高效、有序地做好洪水预防、预警工作，在洪灾发生后能够高效、有序地开展防洪救灾活动，制定本预案。1.2适用范围本预案适用于项目部防洪应急处置工作。1.3风险类别及危害程度分析⑴风险类别暴雨、洪水，雨季发生几率高。⑵危害程度造成人身伤害和财产损失。如隧道边仰坡失稳而发生坍塌、地质灾害段滑坡体发生滑坍、承重基础因雨浸泡而发生沉陷、河水暴涨淹没机构设备、人员落水，临时工棚屋顶变形或倒塌等。1.4工作原则1.4.1统一领导，各负其责。在安全监察部的领导下，项目部防洪应急工作实行项目部防洪防汛应急领导小组的统一领导、各架子队各负其责制。根据灾害应急等级，组织协调防洪应急工作。1.4.2预防为主，安全第一。防洪工作贯彻“建重于防、防重于抢”的指导思想。防洪应急响应以保证人身安全为最高原则。1.4.3全力抢险，先人后物。抢险必须全力以赴，以最快的速度抢救人员，兼顾物资。1.4.4团结协作，服从大局。在安全监察部的领导下，项目部及其架子队积极配合地方各级人民政府防汛指挥部，协调相关的防洪工作，实行同沿线有关单位和地方政府防汛部门联防，争取
5.物业公司如何进行夏季特殊气候的风险管控
夏季是一年当中气温最高的时期，这期间内陆地区干燥酷热，沿海地区潮湿闷热，大部分地区的降雨主要集中在这段时间里，各种灾害性天气，例如雷电、冰雹、雷雨大风、洪涝、干旱、台风等也都多发生于此时。物业管理和服务工作的安排、部署与季节的变换有直接的关系，根据季节的不同特点，及时采取有针对性的管理和服务措施，能够有效降低管理风险和服务成本，从而保证了业主的正常生活和良好的物业服务品质，下面蜂巢物业论坛为大家分享一些夏季物业管理服务工作的重点和措施。
一、防汛和防台
防汛和防台工作是物业公司夏季工作重点之一，一来是法律的规定和合同约定的义务，再者，近年来，因为大雨、暴雨造成物业公司破产的案例比比皆是。防汛和防台工作重点做好编制预案、物资准备、设备检修、信息通报等，雨季前做好排水设施的检查、疏通，如明沟、雨水井、天台排水口等，并做好防台、防汛知识宣传、安全提示和预警通报工作。
二、治安和防盗
夏季是治安案发率较高的季节，小区的防盗尤为重要，尤其是安装了断桥铝类窗户的物业，这类窗户很容易被撬开；再就是女性的安全了，注意多宣传，监控一定要有效；保安发现问题要及时报警、协助处理，加强对照明较暗、树木茂密区域的巡视检查，做好高空抛物和潜在坠物伤人（空调座和阳台堆放的杂物）的安全提示，妥善处理好晨练、广场舞和人工湖中的蛙鸣等噪音管控工作。
三、防潮和防滑
由于夏季是多雨季节，空气湿度较大、地面容易产生短暂积水，因此，处于地下部分的设备设施和有些装修材料容易发霉、设备容易损坏，应加强对相关部位的检查，定期开启除湿机或通风，电气设备进行短暂通电启动；其次，加强车库出入口、楼梯间和门厅及大门的防滑措施，保洁、保安等现场服务人员做好提示工作，必要时铺设防滑垫、设立防滑安全提示，也要提示业主租用的地下空间做好防潮措施，同时设立适宜的衣物晾晒场所，方便业主晾晒衣物。
四、消杀和灭杀
夏季垃圾量大，尤其是瓜果处理量较大，而且容易发酵，一定要做好垃圾的收集和清运工作，加强垃圾房和垃圾容器的清理和消杀工作；其次做好公共区域的蚊蝇、蟑螂灭杀工作，垃圾房、厨余处理房、水池等部位要设立灭杀设备或杀虫剂，人群集中的室外部位设立大型电子杀虫设备。
五、防雷和防暑
夏季是多雷季节，一定要按照有关政策要求及时做好避雷检测工作，提示业主和员工注意防雷安全，做好监控系统、火灾报警系统、计算机等防雷接地的检查和维护；保安、保洁等室外暴露的岗位要采购些防暑降温物品，防止员工中暑，合理做好员工的排班，切勿长时间加班，尤其是白天。另外，做好员工的情绪教育、疏导工作，夏季心情容易烦躁而意气用事。
六、设备和设施
小区设有水系、深水池的项目，要做好水深标识、有电标识、护栏等的检查和更新，必要时发布温馨提示，提示广大业主注意安全；加强对水系、喷泉、人工湖的投药和补水工作，防治水质腐败、浑浊。夏季带有电梯机房的室内温度会很高，一般会装有空调，但是远远不能达到额定的运行温度，因此，一定要及时检查、定期通风、保证空调的正常运行。
七、园林和绿化
浇水一定要安排在早晚（避开10点至15点），且一次水量要浇足；做好松土与除草工作，尽量在每次降雨或灌溉后实施；加强植物病虫害防治，主要病害为白粉病、叶枯病、腐霉病等，加强螨类与刺吸害虫繁殖防治工作；及时对草坪进行修剪，防治烂根、老茎，并做好草坪疏水工作，适时对草坪进行打孔通气；暴雨、大风前后做好新建植物或未驯化植物的加固工作。来源：蜂巢物业论坛
6.夏季来临我们如何做好防汛
夏季来临，雷雨天气将至，竹溪实中及时启动应急预案，切实加强雨季防雷防汛防溺水安全教育，确保学生的雨季安全。
学校利用周一国旗下讲话对全校同学进行了“珍爱生命、建平安校园”为主题的夏季防汛防雷电、防溺水的安全教育。 一是在雷雨天气时，及时提醒我校学生注意做到“六不”：雷雨天气尽量不外出；上学、放学途中遇闪电打雷时，不要接近一切电力设施，不要靠近大树，不要到大树下避雨，则立即到建筑物躲雨，不要强行走；不要在校园内或路途中玩水、追逐打闹，以免被雨水淋湿；校园内上课如遇雷暴雨，各班级应及时关好门窗，切断电源；上学、放学途中要注意来往的车辆，避免因打伞，雨天视线不好而发生意外；对于回家路段常有被雨水阻塞的或离校较远的学生要求家长接送，以保证路上安全，从而提高自我防范意识和自护、自救、互救的能力。
二是加强防溺水安全教育，避免溺水伤害事故发生。明确要求我校学生做到“六不”：不准私自下水游泳；不擅自与同学结伴游泳；放学以后不要在路上滞留，不要去水塘边或水沟边、河边、水库上玩耍，过桥要小心谨慎；不到无安全设施、无救护人员的水域游泳；不到不熟悉的水域游泳；不到危险溪段的溪边戏水。
7.【关于物业防洪防汛应急预案针对物业公司在雨季多的时候应采取的防
1总则 1.1 编制目的 1.2 适用范围 1.3 编制依据 1.4 指导思想和原则 2 组织机构和职责 2.1 应急救援组织体系 2.2 应急救援组织成员 2.3 防洪应急救援指挥部的职责 2.4 防洪应急救援小组成员和主要责任 3 预警和预防机制 3.1 暴雨预警等级的划分 3.2 洪水灾害预警 4应急响应 4.1 抢险救灾应急响应 4.2 响应结束 5 应急保障与后期处置 5.1 应急保障 6 处置措施 7 附则 7.1 预案管理与更新7.2 预案实施时间7.3 附件——————————————————————————————————————给你提供一个格式，便于你操作.注意事项：1、对你所在的公司在汛期内，容易受到破坏的重点部位、关键装置进行系统地调查，逐一制定预防措施.2、做好人员的职责分工，尤其是抢险人员、后勤物资保障人员等职责；3、明确汛情出现后的报告流程，流程要简单.。
