1. 自建房如何打地基础知识
一幢房屋的地基，除了承受房屋全部重量以外，地震时房屋的地震惯性力也全部传到地基上。如果地震承裁能力不足，基础整体性不好，那么房子就会破坏。
目前我们的农村自建房建设中，房屋的基础形式也是五花八门，没有规范的施工工艺，比如混凝土条形基础、独立基础、筏板基础、毛石基础等，这些基本都是根据施工队包工头的施工经验来做的，没有任何的理论规范，所以现在农村自建房施工这一块还是不够科学的。
那么在实际施工过程中，房屋采用独立基础和条形基础是两种主要的房子设计图基础形式。那么不同的房屋结构形式就需要不同的基础形式，比如框架结构，该种结构形式主要是依靠梁板柱来承受上部的荷载的，那么柱子的下面的基础就应该采用独立基础来承重是最合理的。因为柱子下面是一个集中力，是一个很大的轴力和少部分弯矩和剪力，那么采用独立基础是最理想的基础形式。另外一种房子设计图结构形式就是砖混结构，砖混结构主要是依靠承重墙来承受上部荷载，那么承重墙把荷载传导给基础的话，采用混凝土条形基础是最合理的，因为采用混凝土条形基础从经济上讲是最可取的。如果使用混凝土条形基础的话，结构师的建议是在条形基础中配合地基梁来保证整个房屋的沉降均匀性，因为有相当一部分的自建房由于没有设计地基梁而造成房屋的基础沉降不均匀，就会出现底面裂缝的现象。因为仅仅依靠条形基础的话，虽然从受力上讲是已经达到承载力了，但是从整体沉降稳定性来说还是不够的，只有加上地基梁才能保证整个房屋的稳定性和抗震强度。
从造价上来说，独立基础相对于条形基础要稍微高一点，但是独立基础结构受力特性较好，特别适合框架结构的基础，条形基础造价经济，特别适合砖混结构的基础。但是从房子设计图规范上来说，采用独立基础对于整个房屋的抗震性能也是一种优势，还可以防止不均匀沉降的结构裂缝，我要盖房网在这里建议大家需要综合考虑来选择采取何种基础形式。
2. 自建房房产证常识你知道多少
自建房房产证常识 所谓自建房，就是自己所建的房屋也称为宅基地住宅，一般由乡政府颁发的是乡镇产权，只能居住，不能买卖。
因此自建房不属于商品房，更不属于经济适用房。自建房没有产权证，只有《宅基地使用证》。
宅基地使用证用于农村，不属于所有权证，但却是能证明谁是房产主人的证据。 因为农村多半是集体所有的土地，集体组织成员需要建房，就必须办理宅基证，但是因为农村土地所有权归集体，因此个人对土地并没有所有权，即便是批准建房，也仅有使用权而已，因此农村居民没有房产证仅有宅基地使用权证，意即仅有使用权没有所有权。
房产证是城市居民拥有房屋产权的凭证，根据《物权法》规定，房产证上是房屋产权人的合法凭证。 在城市建房，首先要获得许可，必须办理土地使用权证，准建证，待房屋建成后再办理产权证。
城市的土地属于国家，个人没有所有权，但是对于地上的房产却可拥有产权，房产证即是房屋产权人的产权凭证。 因此，城市房屋有土地使用权证、房产证，分别在国土部门（土管）、房管局办理登记；农村居民房屋，仅有宅基地使用证，在国土资源管理局办理，一般是经过村、乡两级向县级政府土地管理部门办理，没有房屋产权证。
案例分析 黄小姐：我在叠南市场看中了一套房子，已经交了1万元定金。房子是在中介处看中的，属于个人自建房。
但签协议的时候房主说可以帮忙办房产证和迁户口。自建房有房产证吗？本人是清远人，如果能办房产证，外市户口能迁到房子名下吗？如果不能，交了的定金还能拿回来吗？ 专家答疑： 黄小姐看中的房屋能否办理过户手续，要看该房屋所在地的土地性质是国有还是集体，这个在国土证上能够得到体现。
如果土地性质是国有的，则可以自由转让，也可以办理产权过户手续。如果土地是属于集体所有的，则不能上市交易，只能在集体之内转让。
至于定金问题，如果是因为产权原因不能办理过户手续，根据定金罚则，黄小姐可以要求业主赔偿双倍定金。 业主为促成交易隐瞒重要事实，自然应承担违约责任，而中介作为交易平台，对于房子的产权问题没有审核以致交易不能进行，也应该承担部分责任。
如果是由于不能办理户口迁移手续而导致交易不成功，那么黄小姐很可能无法拿到已经交纳的定金。 。
3. 自建房屋的要注意什么
在乡村地区，因为土地运用权并不归于个人，而是归于团体，因而，农人像要缔造房子的话也需求走一个根本的程序，尤其是关于想恳求新的宅基地的居民来说这个程序可能要复杂一点。
乡村团体土地来用于个人缔造房子，个人有必要满意国家规则的一些条件，如是否年满18岁、所恳求的土地是否符合土地运用总体规划及村镇缔造方案等；第二，乡村个人自建房用地还应遵从一些根本准则，如尽量运用原有的宅基地或村里的闲置地，而少占良田等；第三，恳求个人宅基地还要走一些正常的程序，如先向团体提出恳求，然后提交资源处理所审查，经往后再发放选址定见书、规划许可证、施工许可证，最终房子建成后就可以进一步去恳求团体土地运用证。
4. 自建房家居风水知识大全 自建房风水禁忌有哪些
一、平房房屋绝对不可建在丁字路的交叉处，也就是垂直线的垂直点的部位，也就是房屋前面不可有直冲而来的巷和路，否则祸害无穷，如风灾，火灾对这样的房屋有特别的照顾，如果倒霉话可能会祸从天降，如一辆气车的司机或眼花酒醉从对面的路直冲住房，不好的话房倒人忘，好的话导致残疾，生意亏损和官非等。
二、平房房屋不可建在山脊上，或山谷的出入口，否则不但不能获得地理上的福泽而且住人还易患各种疾病，对人不利。
三、平房房屋不要建在死胡同的最低的部位，这样的建筑会招来天灾和人祸的，还会招来官非及破财和残疾等。
四、平房房屋的四方有大马路者大吉，但不包括面朝四方的房屋，其益处有两个：
1，可保家庭的私秘性，也就是家中的私人生活可不受天地外来的干扰。因为房屋的两方，大多数很少有大门或窗户的开口设置，要注意马路上的人车喧闹，不易侵人才好。
2，可以有效利用注宅的内部空间，因为除了西面方向马路一方向外，东南北不管是庭院还是室内房间都可大量有效的使用。
五、正对大门绝对不可有大树，因为大树在门前不但阻扰阳气进入屋内，也会使屋内阴气出不来，就从实际生活来说也对家人出入不便，如下雨打雷也会招雷电的危险，如秋天树叶易落入室内也无法保持请洁。
六、门前绝对不可有枯树，即便不是大树也不管是直立的还是倒在地上的，在风水上是损及老人的，而切还有引导贫贱的力量，最好连根拔掉。
七、房屋的西北方有大树属于大吉，此位有大树可保护此住户的人，会带来全家幸福的，若不知这一点把大树砍掉，可能会有绝子绝孙的大祸，朋友们不可不注意。
八、在村里的房屋最好不要比周围的建筑高，要不然会钱财不保的，从现实来说，这样的房屋也有好多危险的，如遭火灾，风灾，空袭等都首当其冲，也没有遮档阳光的条件，阳盛阴衰，阴阳不调等都会影响家人的健康。所以在做房屋设计图之前先要确定好设计成几层的。
九、子女的房屋绝对不可建在父母房屋的院子里，长子除外。如建在父母的院内这样两家会一起衰落的。
十、家里有孕妇时绝对不可建屋修房，就是小小的修造也要避免，就算换磁砖也不行，这是大忌，它的最直接的影响就是孕妇的流产。
十一、房屋基地，前低而后高是大吉，反之前高而后低则是不吉。
十二、房屋基地西北方欠缺不足，虽不损贵气，但有缺少儿子的可能，在健康上对父亲有害，易患呼吸道系统的疾病。
十三、房屋基地东南方有缺，对生儿育女不利，但不损贵气。
十四、房屋基地西南方不足，在健康上可能对母亲的胃肠道不好，但是在社会中的地位，官职，薪奉上反而有利。
十五、房屋基地东北角欠缺虽无大害，但也可能影响消化系统，此位不易开大门，如开要请风水先生查看。
十六、房屋基地或房屋左窄右宽反之左宽右窄都不好，生出的儿子不是孤就是贫。
十七、房屋基地或房屋的形状前宽后宅，呈现倒梯子的形状，居住此屋的主人，钱财难保，人丁稀少。
十八、房屋基地或房屋成前窄后宽呈正梯子的形状，居住此屋的主人不但福而且贵，还必定在社会上轰轰烈烈。
十九、房屋基地或房屋成三角形者，若前尖后宽叫做田笔，住了之后会人财两损，尤其容易引起女人带来的灾祸。或女人本身不利。后尖前宽者叫做火星拖尾，这样的房屋大凶。住了以后家人可能会有自杀和罹患绝症。
二十、房屋基地或房屋的形状左长右短，住了以后会损及妻子和儿女的。
5. 房屋构造常识有那些
福州上景装修提醒你：
1. 基础
基础是建筑物墙和柱下部的承重部分。基础支撑建筑物的全部重量，基础埋人地下的深度不小于0.5m。基础材料可以使用砖、混凝土或钢筋混凝土。基础的形式有独立、条形、板形和箱形的。
2.墙体和柱
墙体和柱是竖向承重构造，它支撑着屋顶、楼层，并将它们的重量及自重传给基础。墙体按功能可以分为承重墙、围护墙和隔墙。外墙既是承重墙也是房屋的围护结构，阻隔雨水、风雪、寒暑对室内的影响。内墙把室内分隔成单独的房间，避免相互干扰。
墙体材料可以使用黏土砖、石材、'土坯、混凝土砌块及钢筋混凝土等。
3.楼板
楼板把建筑物分成若干层，它承受上部的重量并连同自重一起传给墙体或柱。楼板普遍采用混凝土材料。其上面是上一层楼的地面，楼板上做成的地面叫楼面。楼板的下面是下一层的顶棚。
