1. 住进新屋的小常识
新屋入住先养花
住进刚装修的新居，常会出现头晕..流泪.失眠.乏力.关节疼痛几食欲减退等症状，医学上称之为新居综合症。其原因是建房及装修时用水泥.石灰.油漆.涂料和三合板等各种材料，均会散发出对人体有害的物质，如甲醛.苯.石棉聚乙烯和三氯乙烯等，这些物质通过皮肤呼吸侵入血液，影响人体免疫功能。
要清除新居综合症，除了保持居内的良好通风外，在居室内放养一定数量的花卉植物不失为一种既没挂有有效的好方法。他们在吸收空气中二氧化碳的过程中还会吸收诸如甲醛.苯.铅.三氯乙烯等有害气体.起到净化空气的作用。
2. 必须知道的18个购房小常识是哪18个常识
1、买房子最好买一期开发的，不仅价格便宜而且质量好。
2、买房子要注意不要买临街的，噪音太大，即使是一条小路，也有发展成菜市场的潜力。 3、不要买顶层，顶层比较容易出现漏水现象，修理起来比较麻烦且耗时。
4、不要买二层，一般厨房下水道是二层往上一条，一层独立一条。 这样二层是最容易发生堵塞的，如发生堵塞倒灌，其状惨不忍睹。
5、窗子外侧一定要是往外倾斜，否则窗子上的密封胶老化了就会有水漫进来。 6、窗户的纱窗一定要买内置的，否则掉在地上还好，掉下来打到人了可不好。
7、窗户推拉式比较好，在中间关的，密封性好。 8、卫生间的防水很重要！！！一定要鼓动你的楼上和你一起在交房时做足48小时的闭水试验，确定其防水性能，否则一旦漏水后果会非常痛苦。
9、厨房一定要有地漏，这样有个万一水管爆裂，还有个地方漏水，不至于让家里成了太平洋。 10、买房千万不要相信那些销售说的什么外国进口门窗，越是如此，门窗配件越难买，后期物业根本弄不了。
11、家里的入户门带猫眼的是防盗门，不带猫眼的是防火门，如果发生火灾猫眼会爆炸，但如果有陌生人，猫眼看得见，看个人需要。 12、买房前试验隔音情况，否则会很痛苦。
13、买房要注意小区里的车位数量，也许近期你不买车但不代表以后不会。 14、家里的水管，暖气管道都要打压试一下，尤其是暖气。
个别暖气片，会直接影响室温，如果安反了，想要改过来极其困难，全安反了还可以在外面改，但如果安错了一两片，则要砸地面。 15、如果你的房子是带单元对讲的，那别买一层，关门声能让你疯掉，报警声威力更是惊人。
16、注意你所买的房子的位置，小心你的楼下空地成为停车场。 17、装修时不要动卫生间的地砖，不要自己重新做防水，除非你有钱没地方花，要知道开发商并不是心甘情愿的为你保修防水的，他们正愁找不到理由呢。
18、房子里的对讲系统一定要问明性能和使用方法，并且仔细试验，否则那些宣传中优越的性能可能只是宣传而已。
3. 新手买房攻略必知的购房小常识有哪些
1买一期：买房子最好买一期开发的，不仅价格便宜而且质量好。
2不买临街：买房子要注意不要买临街的，噪音太大，即使是一条小路，也有发展成菜市场的潜力。
3不买顶层：不要买顶层，顶层比较容易出现漏水现象，修理起来比较麻烦且耗时。
4不买二层：不要买二层，一般厨房下水道是二层往上一条，一层独立一条。这样二层是最容易发生堵塞的，如发生堵塞倒灌，其状惨不忍睹。
5窗子外侧要往外倾斜：窗子外侧一定要是往外倾斜，否则窗子上的密封胶老化了就会有水漫进来。
6窗户纱窗要内置：窗户的纱窗一定要买内置的，否则掉在地上还好，掉下来打到人了可不好。
7窗户推拉比较好：窗户推拉式比较好，在中间关的，密封性好。
8卫生间要防水：卫生间的防水很重要！！！一定要鼓动你的楼上和你一起在交房时做足48小时的闭水试验，确定其防水性能，否则一旦漏水后果会非常痛苦。
9厨房要有地漏：厨房一定要有地漏，这样有个万一水管爆裂，还有个地方漏水，不至于让家里成了太平洋（行情601099，买入）。
10不轻信销售：买房千万不要相信那些销售说的什么外国进口门窗，越是如此，门窗配件越难买，后期物业根本弄不了。
11安装入户门要注意：家里的入户门带猫眼的是防盗门，不带猫眼的是防火门，如果发生火灾猫眼会爆炸，但如果有陌生人，猫眼看得见，看个人需要。
12要隔音：买房前试验隔音情况，否则会很痛苦。
13注意车位数量：买房要注意小区里的车位数量，也许近期你不买车但不代表以后不会。
14暖气安装：家里的水管，暖气管道都要打压试一下，尤其是暖气。个别暖气片，会直接影响室温，如果安反了，想要改过来极其困难，全安反了还可以在外面改，但如果安错了一两片，则要砸地面。
15单元房不买一层：如果你的房子是带单元对讲的，那别买一层，关门声能让你疯掉，报警声威力更是惊人。
16位置：注意你所买的房子的位置，小心你的楼下空地成为停车场。
17装修； 装修时不要动卫生间的地砖，不要自己重新做防水，除非你有钱没地方花，要知道开发商并不是心甘情愿的为你保修防水的，他们正愁找不到理由呢。
18对讲系统：房子里的对讲系统一定要问明性能和使用方法，并且仔细试验，否则那些宣传中优越的性能可能只是宣传而已。
4. 十条购房小常识是哪些
十条购房小常识是： （一）买房子要注意不要买临街的噪音太大，即使是一条小路，也有发展成菜市场的潜力。
多问“为什么”，特别是空地和大面积的绿化地带，临近社区边缘的楼、靠近道路的房子，毗邻的空地等都是危险系数高的。 （二）避开离公共汽车站近的房先是选楼，本着“惹不起，躲得起”的原则，在选房的时候可以选择那些与上述噪音源保持适当距离的楼座。
需要格外注意的是公共汽车站，汽车启动本身噪音就大，再加上这里一般是大多数居民的集散地，所以商业也会很发达。有时候，即使规划上没有市场，只要有足够的空地，往往会自发形成大片地摊，那噪音就更大了。
（三）选择底层住房避开车库出入口在选择底层住房时，应尽量避开小区地下车库的出入口、交通主干道，正对马路、娱乐区或小区大门的房慎选，以避免尘埃、噪声的干扰和夜间汽车灯光的闪动及鸣笛。 （四）留意小区绿化带是否隔音留意小区的绿化带，一个是看其是否能满足对外界的隔音作用，二是看绿化带与楼群间的分布是否合理、满意，楼群不封闭，不密集，才不会形成一个回音的空间。
（五）卧室应背向噪声源的一侧除了选小区之外，户型也很重要。在住宅设计中，要求住宅的卧室、起居室宜布置在背向噪声源的一侧。
对付学校的广播等教育噪音，一般也是以躲为主，让学校离居住区稍微远点，而且，最好有绿化带隔离。 （六）车型或蝴蝶型户型最合理在选择户型时，户型结构一般是风车型或蝴蝶型的就比较合理，减少邻里间相互影响的可能，也可以增加景观，扩大视野。
每一户内部的娱乐区与休息区分离开来，卧室区域不要靠近邻单位的“发音区”。 （七）楼层越高噪音越大很多人买房都喜欢高楼，原因是觉得楼层高看到的景观会比较好。
然而，楼层越高，价钱越高，视野好，但是要考虑风也越大，而且噪音也越大。 （八）看房多看几次防噪音噪音房防不胜防，所以在看房时除了要格外注意之外，还要多看几次房。
那么，究竟应该如何识破噪音房？很多人看了房子，发现，其实完全不吵啊。小编想说，看一套房子最好不要只看一两次，也不能只在一个时间段就看房子。
比如高架、高速这种道路上，一到晚上货车、卡车的声音，对于睡眠质量不好的人，都能搞的神经衰弱。 （九）选择中空、密闭性能好的隔音玻璃来隔音在看内部配设，看楼时观察窗户玻璃，一般的夹层玻璃都可以，它们既有着隔音性能，又有防紫外线、保温隔热节能等功用。
最为重要的一条是可以当防盗网用，不单坚固，就算在受到外力的猛烈撞击时，这种夹层玻璃也可以阻止冲击物穿透。如果从隔音的角度来防噪音的话，可以选择中空、密闭性能好的隔音玻璃能够有效地避免外界声音的干扰，到时大妈跳广场舞，只要关上窗就可以了。
（十）小区吵闹，物业不给力，怎么办；要看噪音的来源，不同情况不同处理方式。 如果是工厂生产、工地施工的噪音，要向环保局投诉；如果是夜间摆摊烧烤的噪音，要向城管投诉；如果是马路交通噪音，如果是小区业主的噪音，协商不成的要向法院起诉。
5. 新房装饰风水小常识
新房风水，在国人的家居空间之十分的重视，其相信它的好坏能决定着全家人的福气、财气以及运气，为此小编在这里整理了一份新房装修风水布局小常识，在这里分享给大家，希望能对此有一定的帮助所在。
新房装修风水布局小常识1.客厅
买房结婚可以说已成了8090后一代人结婚的第一步，其新房也往往就是婚房。一对新夫妻在选择一个婚房，则要注意客厅，其客厅面积不可小于卧室，以四方而面积较大为最佳；当然其进门见了客厅也将是婚房的首选户型。
新房装修风水布局小常识2.卧室
在传统的观念里，其结婚新房卧室空间的布置以红色色彩为主，红色艳丽的色彩，其在新房风水之中，红色将是大忌，它的将会容易导致夫妻俩吵架，其产生第三者的出现。在新房风水中，其卧室颜色搭配以橘黄、杏黄等温馨的色彩为大吉。
新房装修风水布局小常识3.厨房
在新房风水之中，厨房将其代表着女主人，它是全家人的总财运，但厨房又经常也人们所忽略掉，其不然，厨房对增强夫妻感情运气是极为重要的。新房风水之中，其厨房以房间的东北与正东方位为宜，色彩以白色彩为最佳。
除此之外，新房风水之中还包括着很多内容，而如今相关网上、书籍内的知识也是相当的多，其说法也不一，在这里小编所搜集的新房装修风水布局常常被许多忽略掉，在这里作为一个提醒，新房装修，千万不可忽略新房装修风格布局小常识。
6. 新手购房有哪些小常识
1、关于产权年限 民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年，工业用地建筑权属年限为50年。
2、关于五证 开发商要有五证才有售房资格。五证包括：《商品房销售（预售）许可证》、《建设工程施工许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设用地规划许可证》、《国有土地使用证》。
3、关于户型 挑选户型至少看以下几种图：规划图、单元平面图、户型平面图。 4、关于各种“金” 在国家有关房地产法律法规中，没有“意向金”，要么是定金，要么是保证金。
5、关于赠送面积 购房时大多会有一些面积是赠送的，比如阳台。阳台分为封闭和半封闭两种，封闭阳台要全部算面积，半封闭阳台只算一半面积，所以，半封闭阳台越多越超值。
6、关于贷款利率 一般的贷款买房，银行都会给予利率折扣，市场上多为85折。 7、关于住宅净高 净高指下层地板表面或楼板上表面到上层楼板下表面之间的距离。
7. 房产小知识：收房（二手房）注意事项
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大多数的买方客户，在买方的过程中，往往只重视房产权属的环节、和房款如何交付，但总是忽略了收到房屋之后遗留下的来费用未结清的问题。如果遇到的是房虫或不负责任的经纪公司，那么，以后的费用找谁讨要？
今天，我大概搜集了一些交房的注意事项，算给买卖双方做个提醒
1、交房时，一定要求业主结清水、电、燃气、有线电视、电话等费用，最好有上次交完的的单据为凭。
2、交房时，要求业主陪同到物业签署新的物业、供暖合同，因为往往是很多的房主不结清物业及供暖费，影响新客户入户。（当然这条也适用业主，因为新的客户不及时缴纳物业供暖费用，受损
的还是业主本人）
3、户口一定要求业主及时迁走，不然新客户无法迁入。
4、查验房屋时，留心合同里约定的房屋状况，是否有拆除和损坏。
5、查验一下下水管道是否有赌漏
6、查验房屋是否有裂缝出现，（当然买方客户看房时，就应该仔细看清楚，）包括地板、天花板等方面）
7、查看一下电路情况，并询问清楚整个房间的电路走向，这关系到以后装修时的安全。
8、查验燃气是否可以使用，如果是以前老的煤气罐，最好要求业主留下购气本。
9、查验门窗情况无误后，收房屋钥匙。</p>
8. 购房小常识有哪些
1、哪些项目不计入商品房建筑面积？ （1）层高在2。
2米以下的房屋和室内净高2。05米以下的地下室、半地下室； （2）房屋之间无上盖的架空通道、无柱雨篷、骑楼、过街楼的用于做街巷通行的部分； （3）突出房屋墙面的构件、配件、艺术装饰、挑檐、半圆柱、垛、勒脚、台阶等； （4）建筑物内的操作平台、上料平台和利用建筑物的空间安置的箱、罐等平台； （5）房屋的挑台、天台、天台上的游泳池等； （6）其它构筑物，如独立的烟囱、烟道、蓄水池、水塔等。
2、购买手续不全的商品房会有什么风险？ 道理其实跟你买手续不全的车一样，有很多隐患。购买手续不全的商品房，可能会带来以下隐患： （1）取得权属证书的期限无法确定； （2）为取得权属证书，需要支付额外费用，如需补交土地出让金； （3）只能取得使用权，不能取得权属证书，不能上市交易； （4）可能被政府以违法建筑强制拆除。
3、住宅的“全部产权”和“部分产权”有何不同？ 国家相关政策规定，全部产权是指按市场价和成本价购买的房屋，购房者拥有全部产权。经济适用房亦属于全部产权。
部分产权是指职工按照标准价购买的公有住宅。在国家规定的住宅面积之内，职工按照标准价购房后只拥有部分产权，可以继承和出售，但出售时原产权单位有优先购买权，售房的收入在扣除有关税费后，按个人和单位所占产权比例进行分配。
目前，对拥有“部分产权”住宅的业主，建议尽快补足成本价价款，转为“全部产权”。 4、购房合同签订后，因价格变化原因可以反悔吗？ 想买就买，不想卖就不卖？别这么任性。
商品房也是一种商品，买卖双方签署合同后，没有发生约定和法定的退房理由，任何一方违反合同约定，均需向守约方承担违约责任。 5、为什么有的《商品房买卖合同》要签署补充协议？ 补充协议是啥？补充协议是买卖双方在使用《商品房买卖合同》范本签约时，对双方各自关心的条款内容进行修改或增加，以明确双方权利义务的条款或协议，当补充协议内容与主合同条款不一致，以补充协议内容为准。
补充协议一般包括以下内容： （1）公摊面积误差处理。 （2）装修标准，特别是精装修的房屋，开发商一般在合同约定所使用的装修材料用词多为“高档、进口或同档次”，这种约定不明确，双方可以在补充协议中对具体装修材料的品牌、规格型号、颜色等具体内容进行约定。
（3）付款方式变更，许多购房人在购房款支付方式上选择银行按揭，购房人在签署《商品房买卖合同》时，已经支付了购房首付款，如果银行贷款不能获得批准通过，应当在补充协议中明确其他处理方式。 （4）权属证书办理期限，不能按期办理权属证书的违约责任和违约责任的计算方式。
（5）保修、维修责任，房屋交付使用时，配套的设施和设备产品已经安装完毕，保修期已经过了好几个月，应当和开发商约定保修期的起算日期和维修的时限。 （6）不可抗力，应当明确不可抗力的范围限在法律规定的自然灾害范围内。
（7）广告和宣传内容，对影响购房人购房要求的广告宣传或承诺内容，应当以补充协议的方式在合同中固定下来，并约定明确的违约责任。 6、定金不退，优惠不履行 ，怎么解决？ 买房时开发商各种优惠给你，签了合同就耍赖不给你兑现，咋整？如果开发商承诺的优惠在双方签订的合同中有体现或您有其他证据可以证明开发商由此优惠承诺，那么开发商就负有兑现的合同义务，如果开发商不显现，可以到房地产所在地的法院起诉，主张您的权利。
如果开发商的优惠承诺只是一种口头承诺，那维权就会比较麻烦，因为必须有证据证明开发商当时有此承诺。 7、楼盘没有验收证明，业主该怎么办？ 交房时没有验收证明，可以不收房。
任何一个楼盘，在交付的时候，都将会进行验收，以对楼盘质量等各方面进行查验。 若是没有获得竣工验收通过的房屋，以及不符合合同约定的房屋，业主有权拒收。
开发商应当从约定的交房日起承担逾期交房的责任，并且使房屋达到验收标准。业主在交房的时候，一定要加以验证开放商的验收证明。
8、施工方失误至设施遭损 ，责任由谁承担？ 如果业主挑选的施工方没有相应资质，业主也要承担选任不当的责任。 所以在房屋装修之前，首先要查看施工方是否拥有相应的资质，是不是拥有相应的经济实力，是不是真正的诚信单位。
只有三者都能符合标准，才能安心的将自己的房屋交给对方来装修，才能保证自己的权益不会受到损害。 9、开发商延期交房 ，如何维权？ 开发商因为某种原因延期交房，难道业主就只能干等吗？国家法律及其相关律法规定出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。
逾期交房可根据规定先行催告，若还是不履行合同，可要求解除合同，退还首付款、定金并要求开发商按合同约定承担违约责任。 10、小区吵闹，物业不给力 ，怎么办？ 搬进新家一段时间后，发现小区吵闹，物业监管又不给力，怎么办？要看噪音的来源，不同情况不同处理方式。
如果是工厂生产、工地施工的噪音，要向环保局投诉；如果是夜间摆摊烧烤。
