高层住户安全常识

1.高层住户应该注意哪些安全问题

共同问题： 1、部分厨房没有下水，承诺全部解决，并符合国家相关建筑规范 2、配套费据实收取，代办费根据业主意愿收退 3、不能按时达到交房标准交房的赔偿标准，按合同执行 4、合同争议及解决办法按合同约定办理 5、向高层住户出示《电梯准运证》 6、顶楼的外墙和窗户‘缩水’，按国家建筑规范执行 7、楼梯与阳台距离近引发的安全问题按治安管理条理执行。

8、塑钢窗户中空玻璃有质量问题的全部整改，直到业主满意 9、飘窗护拦安全标准下周内提供依据 10、公共楼梯地面的铺设的标准按国家规定执行 11、小区内道路建设符合国家标准 12、下周提供弱电设施的验收报告以及强电弱电验收合格标准 13、有线电视和电话线进户，不进房间 14、穿楼板的线管已经走线 15、有窗洞门洞的地方的纱窗，纱门入住后按业主要求凭证无偿领用 16、空调的预留洞口的位置按业主要求统一整改 17、隔墙问题按合同执行 18、提供单元门，入户防盗门的质量合格证及说明书并符合国家相应标准 19、可视对讲系统提供质量合格证书 20、不提供奶箱的预留位置，有信箱的预留安装位置 21、有线电视主干为75-5线以及网线，应提供合格证和质量保证书 22、配套费的收取问题由我方联系汉阳有线解释 23、下周内提供除渣费5元/平方的依据 24、小区提供无障碍通道 25、屋顶墙面涂料按合同约定执行 26、层高必须符合国家标准和合同约定，有出入协商解决 27、联系煤气公司解决所有二楼用户内阳台上安装了煤气管道的问题，解决不了的情况下与业主协商解决 28、小高层和高层楼梯为疏散楼梯，按国家建筑标准和消防标准执行，提供未铺砖的依据 29、部分卫生间没有进水的问题确定后予以解决 30、电表布置与走线一定安全，尽量美观 31、提供所有阳台的安全合格证书 32、清理外围施工过程中留下的垃圾杂物。

2.高层住宅安全吗

我想你的安全是指在火灾或地震时的安全吧，我做房地产的，稍有研究。

一、防震：现在国家对高层建筑的防震要求很高，要求高层建筑必须采用框剪结构，这种结构可以抗8度以上地震烈度（不是八级地震啊，因为地震造成的破坏度才是最要紧的，有些强震离地表很远，不一定有很大的破坏力），可以这么说，高层建筑比步梯楼的抗震安全系数高得多，也更安全得多，汶川8级大地震或者日本去年发生的大地震，可有听说什么高层建筑坍塌的事么？没有吧，成片倒下的都是小于10层的低层建筑。

二、防火：这是个问题，前年上海静安区的一栋高层居民楼大火，58人遇难，去年春节，沈阳一个高层酒店也发生大火，损失惨重，主要还是当前消防对高层大火扑救技术和设施有较大不足所致，因为这几起高层大火，消防已非常重视应对措施，这个肯定逐渐会解决；

其他安全问题如防盗和高空失足，都需要个人安全预防意识强，希望能解决你的疑问。

3.住高层的哪些消防安全知识

设置在高层建筑疏散走道与楼梯间或消防电梯间之间的具有防火、防烟、缓解疏散压力和方便实施灭火战斗展开的空间，其与疏散走道和楼梯间之间用乙级防火门分隔，空间面积通常在4.5--10平方米之间，空间内需安装正压送风和消火栓等消防设施。

(1)消防设施配备不符合规范要求。依据高层建筑防火设计规范，高层建筑在建设时，应设有较完善的消防设施，以便为火灾预防和火灾扑救、自救工作提供有利条件。但是，在工程竣工验收或日常监督检查中经常会发现，高屡建筑或多或少存在着消防设施欠缺、质量性能低劣和功能全等违规行为。有些建筑由于缺少对火灾自动报警系统、自动喷水灭火系统、事内消火栓等消防设施的经常性维修保养工作导致了部分消防设施长期处于故障或瘫痪状态，不能正常使用。

(2)擅自降低消防技术标准，将按规范要求应设置自动喷水灭火系统的高层建筑物擅自取消，有的取消了消防水池、消防水泵、屋顶水箱以及联动控制装置的设置，仅靠市政室内消火拴管网，更有甚至靠生活用水管网供水，根本不考虑系统的可靠性，导致消防水源、工作压力无保障。有的管道材质、管径不符合要求。部分自动喷水灭火系统管道未按国家规范要求采用热镀锌钢管。有的连接方式不规范，自动喷水系统未按规范要求采用丝接或构楷式机构连接，而是大量焊接，未对焊接处进行二次镀锌。更严重的是部分场所出现“假喷淋”现象，将喷头置于吊顶而不与供水管网连接；有的受管道材质和施工质量影响，产生漏水，业主干脆将其关闭。

(3)应设控制中心报警系统的高层建筑改设集中报警系统或区域报警系统，有的根本不设火灾向动报警系统。有的高层建筑消防水泵、防排烟设施、消防电梯、火灾自动报警、自动灭火系统、应急照明、疏散指示标志和电动的防火门、窗、防火卷帘、以及非消防电源的切换等无法实现联动控制。

(4)消防电源无法保证消防用电设备需要。按照设计规范要求，应设计满足电力负荷的高层建筑，不考虑消防控制室、消防水泵、防排烟设施、消防电梯、火灾自动报警、自动灭火系统、应急照明、疏散指示标志和电动的防火门、窗、防火卷帘，以及其它消防用电设备的消防用电；个别高层建筑在无自备发电设备的情况下，都仅有一路供电；且消防用电线路的敷设未按要求，应穿管保护的消防用电线路，穿管不到位，造成大量的线路裸露。

(5)防排烟系统设计施工随意性大。按照规范要求，一些本应设置机构加压送风防烟设施的不具备自然排烟条件的防烟楼梯问、消防电梯间前室或合用前室，其不具备自然排烟条件的前室，却不设加压送风系统；有些虽然设置了机械加压送风系统，但防火门未安装或损坏严重，达不到防烟楼梯间压力要求。

(6)消防电梯功能不具备。消防电梯的消防电源、消防电源线路敷设、末端自动切换、消防电梯前室设置、消防电梯载质量、消防电梯运行速度、井底排水和电梯门挡水设施以及前室内的室内消火栓、应急照明或正压送风系统等不满足规范。消防电梯缺少上述条件，不能起到保护作用，会危及消防队员生命安全。

(7)防火门、防火卷帘材质各异。一些防火门、防火卷帘门的填充材料违规采用可燃材料；一些防火门的木制品只经过了的阻燃浸泡处理，耐火极限达不到规定要求；有的防火门装饰面层未经过阻燃处理，采用普通油漆，降低防火门耐火极限；闭门器回弹力度不够，导致无法正常关闭；复合防火卷帘达不到背火面温升要求采用喷水灭火系统进行保护时，未设置独立的喷水保护系统；用作防火分区的防火卷帘无消防电源和联动控制装置，发生火灾断电后只能靠人为手动关闭。

4.高层建筑最容易忽略的安全隐患、

高层建筑最容易忽略的安全隐患为火灾隐患。

近年来，高层建筑的消防安全一直是消防部门的工作重点。

高层住宅应该如何做到有效防火？一是消防基础设施的配备和安装一定要到位。开发商应从建筑物设计、施工、使用管理、维修等方面考虑消防安全，防止火灾发生。建筑物的布局要保持畅通安全，合理划分防火区；安全疏散路线要简明直接；做好建筑物室内、外消防给水系统的设计，保证足够的消防用水量和最不利点的灭火设备所需要的水压；采用先进可靠的自动报警和灭火系统，并正确处理安装位置及联动控制功能。二是要控制火灾隐患滋生的源头。高层建筑的装修材料，要使用经过防火处理的或是阻燃的材料。三是要加强消防管理和巡查。小区物业人员要经常检查消防设施是否正常运行，室内消防栓是否有水，各住户家中是否按要求使用电器设备等。

高层住宅防火主要立足于自救，市民增强消防意识尤为关键。平时，物业管理部门要积极通过举办一些消防演练活动和消防安全宣传活动，让住户们都懂得如何使用消防灭火器材，增强市民的防火责任意识。

5.住在高层应注意哪些问题

1、选高层住宅，要注意户型格局的选择。大多数的高层住宅都是采用框架结构形式，往往一层对称布置6-8户，这样总会出现南向房和北向房，有的甚至是只有西向窗户的小居室，再加上室内隔墙有些是现浇混凝土，户室之间不能打通，户型格局不宜改变，所以，在挑选此类房屋时，应考虑到朝向与格局因素，充分考虑入住后的舒适程度，关键是要让自己住得舒服满意。

2、在选高层住宅时应观察视野景观的影响，尤其是在挑选顶层或较高楼层时，要特别注意朝向景观，因为风景优美的户外视野对于居住者来说是一种极大的享受。另外，在选择时还应考虑周边地区未来规划，如果在您现在风景不错的窗前还要再建起几座高楼，风景被遮挡殆尽，那就大杀风景了。

3、选择购买高层住宅，要观察整座楼的总户数与电梯数量。另外，电梯的质量与运行速度也很重要。一般情况下，24层以上住宅都应配备3部电梯，最好都是24小时运行。

选择高层住宅时应向发展商询问楼层的供水方面、该地水压是否够、楼内是否是自上而下供水、夏季是否会断水等。一般高层住宅都在顶层有水箱间，先将水抽到顶层再往下供，这样不会因压力不足而使高层居民用不上水。

4、选择高层住宅时，要对楼宇的物业管理给予高度重视，尤其是监控保安措施。大楼底层是否设值班警卫室，是否有保安在楼内巡视。因为高层住宅通道多，在安全防范上一定要严加注意。