1.关于我们家房子的法律纠纷
子作为夫妻共同财产，并且价值较大，一方无权单独处分.
您时候不承认合同效力，合同无效.
但第五十八条 合同无效或者被撤销后，有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。
您妻子在没征得您同意的情况下，与对方签定合同，导致合同无效，有一定过错，
对方明知或应知没有您的签字的情况下，合同无效，仍与您妻子签定合同，也有一定的过错.
由此造成的损失，双方各承担一部分.
建议您通知对方合同无效，对方由此产生的损失也相当有限，加之各有过错，您和他们协商，赔偿三五百元也就可以了.
2.关于法律.房子的纠纷
第一，“说好他替你还钱房子归他”，是口头约定还是有字为凭证？ 这个涉及你的举证。
第二，你的房子是否在房管局作过相关登记，办理了房产证（某些情况下以及土地证）？这个涉及的是否真的取得了对不动产的物权，是否经过公示而具有法律效力。第三，这个可以向两个方向打。
一个是物权方向，个人推荐，只要你举证你对房屋享有完整的所有权。一个是侵权方向，这个还必须举证对方侵害了你的权利，相对举证责任较大些。
其实房产证在他那里不重要，因为只要房产证上登记的是你的名字，你就可以凭身份证到房管局查拆，将相关信息打印出来，作为你完整物权的证据。还债务的事甚至不必提，就说借给他住，但希望收回的时候对方不愿意搬出。
先发一封正式的信函通知你要收回房子（一式两份拿去公证），经过一段时间对方依然不肯归还房子的话就可以提起诉讼。按照物权的方向，要求侵害人归还原物，保护你的物权并赔偿损失（按租赁计算，起算点为你正式通知书中的归还限期）即可，证据只要包括你的查拆，正式通知书函就够了。
但是要保证你没有任何赠予或买卖类的文书或证据在对方手中。判决下来后，可请求法院强制执行。
3.房产法律知识大全
1. 房子是在夫妻关系存续期间买的，这套房原则上你母亲是有份的.你父亲的口头遗嘱只能处分属于自己的份额，你母亲的份额他无权处分.若没其他权利人，仅从出资来算，你母亲的份额是：[（5500-2000）÷2}÷5500*100%=31.82%
2.由于你们四个兄弟姊妹自愿签署了协议且你也作了补偿，协议应当是合法有效的.所以除了你母亲之外其他人无权主张对房的权利.因你对房产的份额大于你母亲，所以她未经你的同意是无权卖房的.但是她主张出售自己的份额，你有优先购买权.
4.常见的买房纠纷有哪些,哪些房产纠纷可向法院起诉
常见的房产纠纷：
一、单违约导致合同目的不能实现签订房屋买卖合同后，因一方当事人要求解除合同，守约方损失包括直接损失（即付出的房款、中介费、利息等）和房屋差价等可得利益损失，违约方应当予以赔偿。 赔偿的范围包括：合同约定价格与房屋现在市场价之间的差额。实践中可以委托具有评估资质的专业机构进行评估或者比照最相类似的房屋（同幢相同楼层及房型、相邻幢同楼层及房型、相同区域内房屋）市场交易价格，与买卖合同约定价格之差确定房屋差价损失，但合同另有约定或当事人事后能够协商确定的除外。
二、出卖人违约买受人要求解除 出卖人违约行为符合合同约定或法定解除条件，但合同不存在法律上或事实上履行不能的情形，双方可以继续履行，此时应根据双方合同约定的违约条款处理，由违约方承担违约责任，此种情况下，如果守约方提出解除合同的，其应按照合同约定的违约条款获得赔偿。
三、房屋买卖合同被确认无效或被撤销 房屋买卖合同被确认无效或被撤销，当事人有损失的，按当事人的过错程度予以分担。无效的合同或者被撤销的合同自始没有法律约束力。 在房屋买卖合同被确认无效或者撤销的情况下，当事人一方主张赔偿合同履行的房屋差价等可得利益损失的，此时可得利益不存在，当事人没有索赔的法律依据，不应得到法律的支持。如果一方当事人存在故意隐瞒与订立合同有关的重要事实、伪造授权书等恶意行为致使合同无效或被撤销的，另一方要求赔偿房屋差价等实际损失的，应结合案件具体情况，根据房屋买卖合同是否实际履行、买受人支付购房款的数额、出卖人是否已将房屋交付使用等因素，综合判断予以确定，但以合同实际履行时的可得利益额为限。
5.房产纠纷官司注意事项
首先，根据《民事诉讼法》“谁主张、谁举证”的原则，在提起房产诉讼时，应提出明确的请求事项。围绕这些诉讼请求，向人民法院提出有效证据。例如：因房屋质量问题向开发商索赔时，就需要提交购房合同、开发商提供的房屋质量保证书，房屋质量与合同及开发商承诺事项不符，给住户造成的财产损失的客观证据材料等。其次，如当事人对法院一审判决不服，可在收到判决书之日起15日内向上一级法院提起上诉；如果对二审判决仍然不服，可在终审（二审）判决发生法律效力后2年内提请再审；或者按照《民事诉讼法》第一百八十七条的规定，提请检察机关依法提起抗诉。最后，为确保判决的顺利执行，当事人可根据《民事诉讼法》第九十二条的规定，申请人民法院对被申请人的相应财产采取保全措施。另外，按照《民法通则》关于诉讼时效的规定，当事人在提起房产诉讼时，须在法律规定的2年诉讼时效期间内提出，以免丧失诉讼权利。
6.关于通过法律知识来解决房屋的纠纷想把房屋直接卖给对方是否合理,
房屋纠纷解决方法：1、协商解决：纠纷各方自行协商，平等、互利、合理、有偿的妥善解决；主要是依据当事人之间订立的合同进行协商，解决争议双方之间的房产纠纷。
如果纠纷各方无法协商解决，可根据纠纷的性质及法律关系分别向行政主管机关投诉，或申请仲裁，或向人民法院提起诉讼。 2、行政机关依职权处理：争议双方的一方向行政机关投诉后，行政机关根据主管范围受理，依据有关法律和行政法规、规章作出行政决定。
如当事人对行政决定不服，可提起复议或提起行政诉讼，除终局复议以外，须在收到复议决定书之日起15天内向人民法院提起行政诉讼。 但行政决定一旦作出即可执行，提起行政复议或诉讼并不停止执行。
3、仲裁或诉讼程序解决：如果纠纷不属于行政机关主管，当事人可申请仲裁或提起民事诉讼。申请仲裁必须有约定的仲裁协议，如无约定，不可申请仲裁，只能提起民事诉讼。
仲裁实行一裁终局制。裁决作出后，当事人不可就同一纠纷再次申请仲裁或向人民法院起诉。
7.关于买房纠纷
房产的纠纷在我们的日常生活中那已经是一件很普遍的事情了，纠纷的双方争执不下，但是问题还是要解决的，解决纠纷该找哪个部门呢？解决购房过程中发生的房产纠纷，可以通过协商、调解、仲裁、行政和诉讼等办法加以解决。
（1）协商解决。协商就是指双方当事人协商解决问题。
（2）调解解决。根据一方当事人的申请，在房地产管理部门、消费者协会或其他组织部门的主持下，通过说服教育，促使双方当事人相互谅解，达成和解协议，使购房纠纷及时得到解决的一种方式。
（3）仲裁解决。是指买卖双方在争议发生之前或者争议发生后达成协议，自愿将争议交给仲裁机关依照国家法律、法规和地方性行政规章、规定做出对各方均具有约束力的裁决。
（5）诉讼解决。购房纠纷的诉讼解决，是人民法院在纠纷当事人和其他诉讼参与人的共同参加下，解决购房纠纷的一种方式。
法律依据：《中华人民共和国合同法》第一百二十八条当事人可以通过和解或者调解解决合同争议。当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的，可以根据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁。
涉外合同的当事人可以根据仲裁协议向中国仲裁机构或者其他仲裁机构申请仲裁。当事人没有订立仲裁协议或者仲裁协议无效的，可以向人民法院起诉。
当事人应当履行发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书；拒不履行的，对方可以请求人民法院执行。
